農(nóng)村購買林地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的林地一處，愿意出讓給乙方；乙方基于對該林地的需求及發(fā)展規(guī)劃，有意購買該林地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置該林地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附上林地位置示意圖）2.林地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該林地面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量工作可委托具有專業(yè)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.林地現(xiàn)狀林地內(nèi)主要植被為[列舉主要樹木種類及生長情況]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。林地目前未發(fā)現(xiàn)重大病蟲害及其他嚴(yán)重影響樹木生長的問題。林地內(nèi)現(xiàn)有道路情況為[描述道路寬度、通行狀況等]，水電設(shè)施情況為[是否接通水電，若接通，說明相關(guān)設(shè)施狀況]。4.林地用途該林地目前規(guī)劃用途為林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方購買后可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，用于[如林業(yè)種植、林下養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等具體意向用途，但需明確不得改變林地性質(zhì)為非林地用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用林地，若乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方恢復(fù)林地原狀等，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對出讓的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)處分該林地，且該林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得林地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林地圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理林地過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理林地內(nèi)不屬于甲方處置范圍內(nèi)的地上附著物及其他障礙物，并保證交付給乙方的林地符合協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與林地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如涉及林業(yè)種植、養(yǎng)殖許可等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理林地，包括但不限于進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖、開發(fā)利用等活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對林地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)、抵押等處置行為。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途為非林地用途。如需改變林地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。負(fù)責(zé)林地經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)工作，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е铝值貎?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在林地經(jīng)營過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。如需進(jìn)行相關(guān)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)按照環(huán)保要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理林地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在林地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將林地實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、林地交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署林地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容交付的林地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于林地內(nèi)無權(quán)屬糾紛、地上附著物清理完畢、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、林地圖紙等資料。3.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理林地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付林地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方提供的林地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得林地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付林地期間的林地占有使用費(fèi)（按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]/年計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變林地用途為非林地用途，或違反本協(xié)議約定的其他用途限制，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)林地原狀。如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力