農(nóng)村庭院分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村庭院具體地址]的農(nóng)村庭院一處，乙方有意承租該庭院部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租庭院位置甲方出租給乙方的庭院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，庭院內(nèi)包含[具體房屋數(shù)量及用途，如正房X間、廂房X間等]房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。庭院周邊環(huán)境[簡要描述周邊環(huán)境，如臨近農(nóng)田、小溪等]。2.分租區(qū)域范圍乙方承租的區(qū)域為庭院內(nèi)的[詳細(xì)描述分租區(qū)域，如東側(cè)廂房兩間及對應(yīng)的院落空間]，該區(qū)域面積約為[X]平方米，包括但不限于指定房屋的使用以及相應(yīng)范圍內(nèi)的場地。3.附屬設(shè)施該分租區(qū)域內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]。甲方確保現(xiàn)有附屬設(shè)施能正常使用，但乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施的日常維護，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修（屬于乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，此價格為含稅價，包含乙方使用承租區(qū)域所需的場地租賃費用以及可能涉及的相關(guān)設(shè)施使用費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對庭院及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對庭院整體進行合理規(guī)劃和管理，但不得影響乙方正常使用承租區(qū)域。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的庭院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛，且在租賃期間具備合法的出租資格。負(fù)責(zé)對庭院的整體基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水等）進行維護和保養(yǎng)，確保乙方承租區(qū)域內(nèi)的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方在承租區(qū)域內(nèi)的合理使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動（如乙方從事違法違規(guī)活動除外）。協(xié)助乙方辦理與承租區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有承租區(qū)域的使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途合理使用該區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對庭院基礎(chǔ)設(shè)施進行維護等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營或生活需要，對承租區(qū)域進行必要的裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施不得破壞庭院整體結(jié)構(gòu)和外觀，且租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的可移動附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)承租區(qū)域原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用承租區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞庭院及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)管理規(guī)定，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時交還承租區(qū)域，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、關(guān)于庭院使用的特別約定1.乙方應(yīng)保持承租區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，做好環(huán)境保護工作。不得在庭院內(nèi)隨意丟棄雜物、排放污水等，影響庭院整體環(huán)境。2.乙方如需在承租區(qū)域內(nèi)停放車輛，應(yīng)在指定位置有序停放，不得妨礙其他人員通行和庭院的正常使用秩序。3.乙方在使用承租區(qū)域時，應(yīng)注意鄰里關(guān)系的和諧，避免因自身行為給相鄰方造成不便或損害。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承租區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金支付，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)補繳拖欠的租金及其他費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用承租區(qū)域或擅自改變承租區(qū)域結(jié)構(gòu)、外觀等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)承租區(qū)域原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。