修改掛名購房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方同意以其名義購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，目前該房產(chǎn)處于[已辦理預售登記/已辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體狀態(tài)]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、車位、儲藏室等詳細情況]。與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)情況為[土地性質(zhì)、使用年限等詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分行為應(yīng)通過乙方并以乙方名義進行。甲方有權(quán)隨時了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更情況、房屋使用狀況等，乙方應(yīng)予以配合并及時提供相關(guān)資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向乙方支付購房款項及相關(guān)費用。甲方負責該房產(chǎn)的實際裝修、維護、管理等事務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和文件，不得擅自泄露乙方的個人信息及與該房產(chǎn)有關(guān)的商業(yè)秘密。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失，甲方應(yīng)負責全額賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報酬（如有）。乙方有權(quán)要求甲方在使用該房產(chǎn)過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，所需費用由甲方承擔。乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件，確保手續(xù)順利辦理。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時將相關(guān)資料返還給甲方。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理銀行貸款（如有）審批通過后，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因辦理產(chǎn)權(quán)登記等其他相關(guān)手續(xù)需要支付費用，甲方應(yīng)在乙方通知后[X]日內(nèi)足額支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由甲方承擔。產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管。2.其他手續(xù)辦理涉及該房產(chǎn)的其他手續(xù)，如土地使用證辦理、房屋交付手續(xù)、物業(yè)服務(wù)合同簽訂等，乙方應(yīng)按照甲方要求及時辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房產(chǎn)或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照甲方要求及本協(xié)議約定辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責全額賠償甲方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本