關于祖屋修繕協議書?甲方（修繕方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有祖屋修繕的專業技能和經驗，乙方擁有祖屋的相關權益，雙方經友好協商，就祖屋修繕事宜達成如下協議：一、標的物描述1.祖屋基本情況本協議所涉及的祖屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]。祖屋現狀為[描述祖屋目前的狀況，如部分屋頂破損、墻面開裂等]。2.修繕范圍及要求屋頂修繕：對祖屋屋頂進行全面檢查，更換破損的瓦片，修復防水層，確保屋頂不再漏水。墻面修復：對開裂、脫落的墻面進行修補，鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。門窗修繕：檢查并修復祖屋的門窗，更換損壞的門窗扇，確保門窗開合順暢，具備良好的密封性。地基加固：對祖屋地基進行評估，如有必要，采取相應的加固措施，如增設支撐柱等，以增強房屋的穩定性。內部裝修：根據乙方要求，對祖屋內部進行適度裝修，包括地面鋪設[具體材料]、天花板吊頂[吊頂形式]等，裝修風格應盡量保持與祖屋原有風格一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照協議約定支付修繕費用。在修繕過程中，根據實際情況，有權對修繕方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的修繕范圍和要求，組織專業施工隊伍進行祖屋修繕工作。確保修繕工程質量，嚴格把控施工材料質量，所用材料應符合國家環保標準和建筑行業質量要求，并向乙方提供材料的質量合格證明文件。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致施工安全事故，由甲方承擔全部責任。定期向乙方匯報修繕工程進展情況，接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。修繕工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定組織驗收，向乙方提交竣工報告和相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權對祖屋修繕工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求甲方提供修繕工程的相關資料，如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議。2.義務按照協議約定向甲方支付修繕費用。協助甲方辦理祖屋修繕過程中所需的相關手續，如向有關部門報備等。為甲方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入祖屋進行施工等。在收到甲方提交的竣工報告和相關資料后，及時組織驗收，如無正當理由拖延驗收，視為驗收合格。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商，本次祖屋修繕工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含人工費用、材料費用、設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等所有與修繕工程相關的費用。（二）支付方式1.預付款本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款在修繕工程進度達到[具體進度節點，如屋頂修繕完成、墻面修復完成等]后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款修繕工程竣工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金修繕工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿后，如無質量問題，乙方在[X]個工作日內將質保金（修繕費用的[X]%）支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本祖屋修繕工程自本協議簽訂之日起[X]日內開工，預計工期為[X]天。具體開工日期以甲方實際通知乙方為準。2.如因不可抗力或乙方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應責任，并采取措施盡快恢復施工，確保工期不受影響。五、質量保證及售后服務1.質量保證甲方對修繕工程質量承擔保證責任，質保期內如出現因修繕工程質量問題導致的損壞，甲方應免費進行修復或更換。2.售后服務質保期外，甲方應乙方要求，仍有義務對祖屋提供適當的維修服務，乙方應按照甲方實際發生的費用支付維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的修繕范圍、要求和質量標準進行施工，乙方有權要求甲方返工，由此造成的費用增加和工期延誤由甲方承擔。2.若甲方未按照協議約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照修繕費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的施工材料不符合質量要求，乙方有權要求甲方更換合格材料，由此造成的費用增加和工期延誤由甲方承擔；如因材料質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方無正當理由拒絕或拖延驗收，視為驗收合格，乙方應按照協議約定支付相應款項；如因乙方原因導致甲方無法按時結算工程款，乙方應承擔相應責任。3.若乙方擅自變更修繕范圍、要求或干擾甲方正常施工，導致工程費用增加或工期延誤的，乙方應承擔相應責任，并按照增加的費用或延誤的天數向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向祖屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未