個人私房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處個人私房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該私房位于[具體地址]，地理位置詳細信息為[詳細描述周邊標志性建筑、交通狀況等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋實際測量面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[填寫房屋的用途，如住宅、商業等]。5.房屋現狀：甲方保證出售的房屋現狀良好，無明顯質量問題，包括但不限于墻體裂縫、屋頂漏水、地面下沉等。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等；或簡裝修，僅包含基本水電線路等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機、固定衣柜等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，注明支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應在貸款審批通過后的[X]日內以現金方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶延遲或無法過戶，甲方應積極協助乙方解決問題，盡量減少對乙方權益的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋及相關資料。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續后，依法享有該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，對房屋的現狀進行檢查驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在發現問題后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行處理。如因乙方未及時通知導致問題擴大或產生其他損失的，乙方應承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付房屋時進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀良好，房屋內部設施設備應能正常使用，如因甲方原因導致房屋及附屬設施無法正常使用的，甲方應負責修復或更換。乙方在接收房屋后，應在[X]日內對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改至符合約定標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方拒絕修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出修復或整改要求后的[X]日內支付該費用。如甲方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將房屋再次出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，乙方應在甲方提出恢復要求后的[X]日內支付該費用。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶延遲或無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方無法按時收到尾款，乙方應按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內補足尾款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有