農村合資買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農村合資購買房產，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：位于[農村具體地址]的房產，該房產占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修，裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、院子、儲物間等]。3.土地性質：該房產所占用土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地等]，土地使用權限為[具體使用期限或相關說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產的相應權益。對房產的使用、管理、收益等方面享有與乙方協(xié)商一致后的相應權利。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管涉及房產的各類文件、資料等，不得擅自變更、損毀或丟失。在使用房產過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產的相應權益。對房產的使用、管理、收益等方面享有與甲方協(xié)商一致后的相應權利。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付應承擔的購房款項及相關費用。負責提供辦理房產相關手續(xù)所需的部分證明文件和資料（如有），并積極配合甲方完成各項手續(xù)辦理。與甲方共同承擔房產使用過程中的合理費用，如水電費、物業(yè)費等（按雙方約定比例分擔）。不得擅自對房產進行重大改造、拆除或處分，如需進行必要修繕或改造，應提前與甲方協(xié)商并取得一致意見。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方合資購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定分[X]期支付購房款項。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產產權登記手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號為[具體賬號]，戶名為[賬戶所有人姓名]。甲方應按照本協(xié)議約定將款項支付至該指定賬戶，如因甲方原因導致款項支付錯誤或未按時支付，責任由甲方承擔。四、房產產權及登記1.產權約定：雙方確認，合資購買的房產產權由甲乙雙方按出資比例共同享有。甲方享有房產產權的[X]%，乙方享有房產產權的[X]%。2.產權登記雙方應在房產具備辦理產權登記條件時，共同向當?shù)叵嚓P部門申請辦理產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產權比例分擔。因辦理產權登記手續(xù)產生的一切稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔相應部分。在辦理產權登記過程中，如需提供其他相關文件或證明材料，雙方應積極配合提供，并確保所提供材料真實、合法、有效。如因一方提供虛假材料導致產權登記出現(xiàn)問題，責任由提供虛假材料方承擔，并應賠償對方因此遭受的全部損失。五、房產使用與管理1.使用方式：雙方共同協(xié)商確定房產的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用房產過程中，應充分考慮對方權益，不得損害對方利益。2.管理責任雙方共同承擔房產的日常管理責任，包括但不限于維護房產正常使用功能、安全防范等。涉及房產的重大維修、改造等事項，應經雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照雙方約定分擔費用。如需將房產出租，雙方應共同協(xié)商確定租賃事宜，包括租賃期限、租金標準、租賃條件等。租金收入按照雙方產權比例分配，租賃過程中產生的相關費用（如中介費、物業(yè)費等）也按照雙方產權比例分擔。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.產權登記違約若因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房產產權登記手續(xù)，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價款的[X]%向對方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.房產使用與管理違約若一方擅自改變房產使用方式或違反房產管理約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照協(xié)議總價款的[X]%向對方支付違約金。若一方拒絕履行房產使用與管理過程中的共同責任，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權要求違約方承擔因此產生的全部費用，并按照協(xié)議總價款的[X]%向對方支付違約金。情節(jié)嚴重的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照協(xié)議總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。