養殖農場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[養殖農場具體地址]的養殖農場（以下簡稱"該農場"），乙方有意租賃該農場用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養殖農場范圍該養殖農場占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、養殖用房、附屬設施、養殖設備等。具體范圍以雙方現場確認并繪制的地界圖為準。土地性質為[土地性質說明]，土地用途為養殖。養殖用房包括但不限于雞舍、鴨舍、豬舍等，建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋狀況良好，可正常使用。附屬設施包括但不限于飼料倉庫、沼氣池、水井等；養殖設備包括但不限于養殖籠具、通風設備、照明設備等（詳見附件設備清單）。2.養殖配套服務甲方應向乙方提供與養殖農場相關的配套服務，包括但不限于水源供應、電力供應、道路通行等。水源應滿足養殖用水需求，水質符合國家相關標準；電力供應應穩定可靠，滿足養殖設備正常運行所需；道路應保持暢通，便于運輸車輛通行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式選擇，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃農場的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用租賃物。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證所提供的租賃物及配套服務符合法律法規規定及本協議約定，具備合法的出租資質和條件。負責租賃農場及附屬設施、設備的維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃物及設備損壞，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。協助乙方辦理與養殖經營相關的手續，提供必要的證明文件等協助。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。按照本協議約定向乙方提供配套服務，如因甲方原因導致配套服務中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照約定的用途使用租賃農場及附屬設施、設備。對租賃農場進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結構。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，對于乙方的裝修部分，甲方不予補償。在租賃農場內自主開展養殖經營活動，享有經營收益權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃農場，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。負責租賃農場內的環境衛生、安全管理等工作，確保養殖活動符合環保、防疫等相關要求。因乙方原因導致環境污染、疫情傳播等問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。愛護租賃農場及附屬設施、設備，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔養殖經營過程中的各項風險，包括但不限于市場風險、自然災害風險等。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或協議解除后，乙方應在[交還期限]內將租賃農場及附屬設施、設備交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[逾期交還比例]向甲方支付違約金。五、保證金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方交還租賃物且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃物或配套服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方書面同意對租賃物進行改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還租賃物，除應按照本協議約定支付逾期交還違約金外，還應承擔租賃物逾期交還期間的占有使用費，占有使用費標準按照本協議約定的租金標準執行。若乙方在租賃期間違反環保、防疫等相關法律法規規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本