公房修繕安全協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有公房需要進行修繕，乙方具備相關修繕資質和能力，為明確雙方權利義務，確保公房修繕工作安全、順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕公房基本情況1.公房地址：[具體地址]2.公房面積：[建筑面積]平方米3.房屋結構：[如磚混結構、磚木結構等]4.公房用途：[居住、辦公等]（二）修繕范圍及內容1.屋面修繕：檢查屋面防水情況，對破損防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋面無滲漏。2.墻體修繕：修復墻體裂縫、孔洞，對風化、剝落的墻面進行修補或粉刷，保證墻體結構安全和外觀整潔。3.門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃，修復或更換變形、損壞的門窗框扇，確保門窗開關靈活、密封良好。4.室內水電線路改造：檢查室內水電線路，更換老化、破損的電線電纜，合理調整水電線路布局，保障用水用電安全。5.其他修繕內容：[如有其他特殊修繕項目，在此詳細列舉]（三）修繕標準1.修繕工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求。2.修繕后的公房應達到安全、適用、美觀的效果，滿足正常使用功能。3.對于涉及結構安全的修繕項目，必須嚴格按照設計規范進行施工，確保結構安全可靠。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工。有權知曉修繕工作的進度、質量等情況。2.義務向乙方提供與公房修繕有關的原始資料和文件，協助乙方了解公房的歷史狀況和修繕需求。負責協調公房所在區域的相關關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時施工場地、解決施工期間的用水用電等問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。對乙方提交的修繕方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。有權根據修繕工作的實際需要，合理安排施工人員和施工設備。在修繕過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延或補償。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，提供相關證書復印件作為本協議附件。組建專業的修繕施工隊伍，配備具備相應技能和經驗的施工人員，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。根據甲方提供的資料和現場實際情況，制定詳細的修繕方案和施工計劃，報甲方審核同意后組織實施。嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求，以及本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工，確保修繕質量。建立健全施工現場安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工，施工結束后及時清理現場。在修繕過程中，如發現公房存在其他安全隱患或需要變更修繕內容，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。按照本協議約定的時間完成修繕工作，并向甲方提交竣工驗收報告。在質保期內，對修繕工程質量負責，如出現質量問題，應及時免費進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.經雙方協商確定，本次公房修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕費用包含乙方完成本協議約定的修繕工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面修繕工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻體、門窗修繕工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成室內水電線路改造及其他全部修繕工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.修繕工程竣工驗收合格滿[質保期期限]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[總工期天數]天內完成全部修繕工作，并向甲方提交竣工驗收報告，預計竣工日期為[具體日期]。（三）工期順延如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素導致施工無法正常進行的；2.甲方提出變更修繕內容或增加工程量，導致乙方施工時間延長的；3.因甲方原因未能按時提供施工所需資料、場地、水電等條件，影響乙方正常施工的；4.其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內，向甲方提交書面報告，說明工期延誤的原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后[X]個工作日內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延申請。五、質量驗收（一）驗收標準修繕工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準要求，以及本協議約定的修繕范圍、內容和標準。（二）驗收程序1.乙方完成每一項修繕分項工程后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后，方可進行下一道工序施工。2.修繕工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在收到竣工驗收報告及竣工資料后[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方協調相關關系，提供施工條件，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準為止。如因乙方原因導致修繕工程逾期竣工，每逾期一天，應按照修繕費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成修繕工作，或在質保期內對修繕工程質量問題未及時履行維修義務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中違反施工現場安全管理制度，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應負責賠償一切損失。4.乙方擅自將本協議項下的修繕工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應按照修繕費用的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的修繕工作完成，雙方按照本協議約定履行完各自的義務后，本協議自動終止。（五）其