公攤面積共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體物業名稱]的相關權益，為明確雙方對公攤面積的共有權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本協議所涉及的物業位于[詳細地址]，名稱為[物業具體名稱]，該物業為[住宅/商業/寫字樓等]性質，總建筑面積為[X]平方米。其中，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整棟服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。2.公攤面積范圍及計算方式雙方確認，本物業公攤面積的具體范圍及計算方式以[房產測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。測繪報告中明確的公攤面積部分為雙方共有。公攤面積的計算方式應符合國家及地方相關規定，如遇政策調整或法規變化，以新的規定為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用公攤面積，包括但不限于通行、采光、通風等合理使用需求。對公攤面積的使用情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息。參與涉及公攤面積的重大決策，如維修、改造等事項，享有表決權。2.義務按照本協議約定及法律法規規定，合理使用公攤面積，不得擅自改變其用途或損壞。承擔因自身原因對公攤面積造成損壞的修復責任。配合乙方對公攤面積進行日常管理和維護，按時繳納相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用公攤面積，包括但不限于通行、采光、通風等合理使用需求。對公攤面積的使用情況進行管理和監督，有權制止甲方的不當使用行為。按照法律法規規定，合理收取涉及公攤面積的相關費用，并用于公攤面積的維護和管理。2.義務負責對公攤面積進行日常的維護、保養和管理，確保其正常使用功能。定期公布公攤面積的使用情況和費用收支情況，接受甲方監督。按照相關規定和本協議約定，組織實施涉及公攤面積的維修、改造等事項，并提前通知甲方。三、費用分擔1.公攤面積維護費用雙方按照各自專有部分建筑面積占建筑物總面積的比例分擔公攤面積的維護費用。維護費用包括但不限于電梯運行費、水電費、保潔費、保安費、設施設備維護費等。乙方應于每年[具體日期]前，向甲方提供上一年度公攤面積維護費用的明細清單及分攤計算依據。甲方應在收到清單后的[X]個工作日內進行核對，如無異議，應按照分攤金額向乙方支付費用。2.公攤面積維修費用因不可抗力、自然損耗等原因導致公攤面積需要維修的，維修費用由雙方按照各自專有部分建筑面積占建筑物總面積的比例分擔。因甲方故意或重大過失導致公攤面積損壞需要維修的，甲方應承擔全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。因乙方管理不善導致公攤面積損壞需要維修的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他費用涉及公攤面積的其他費用，如消防設施檢測費、電梯年檢費等，按照法律法規規定及實際發生情況，由雙方協商分擔。四、使用限制1.雙方應在法律法規允許的范圍內使用公攤面積，不得從事違法違規活動。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將公攤面積出租、出借、轉讓或用于其他非協議約定的用途。3.不得在公攤面積內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得損壞公用設施設備。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時繳納公攤面積相關費用或擅自改變公攤面積用途、損壞公攤面積的，應按照未繳納費用金額或損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行對公攤面積的維護、管理義務或未按時公布費用收支情況的，應按照本協議約定的費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。違約方應在接到對方通知后的[X]個工作日內支付違約金，并采取措施消除違約行為。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的