個人房產包銷協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），有意委托乙方進行包銷銷售，乙方具備相應的房產銷售能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方包銷該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[如框架結構等]。房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。該房產現狀為[毛坯、精裝修等]，附屬設施包括[如有停車位、儲物間等詳細說明]。2.包銷服務內容乙方負責對該房產進行全方位的市場推廣與銷售工作，具體包括但不限于制定銷售方案、尋找潛在客戶、組織看房活動、與客戶洽談交易條款、協助辦理房產交易手續等，直至完成該房產的全部銷售工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和期限進行房產銷售活動。有權了解房產銷售進展情況，獲取銷售過程中的相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀描述等，確保乙方能夠全面了解該房產情況，以便進行銷售工作。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如提供必要的簽字、蓋章等，配合乙方與潛在客戶進行溝通和洽談。按照本協議約定的時間和方式，收取房產銷售款項。未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的客戶直接進行交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取包銷服務費用。在遵守法律法規和本協議約定的前提下，有權自主開展房產銷售活動，制定銷售策略和方案。對在銷售過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私負有保密義務。2.義務按照誠實信用原則，以專業、負責的態度開展房產銷售工作，積極尋找潛在客戶，努力促成房產交易。向甲方如實報告房產銷售進展情況，定期向甲方提供銷售報表，包括但不限于客戶信息、看房記錄、洽談進展、交易意向等，確保甲方能夠及時了解銷售動態。嚴格遵守法律法規和房地產銷售相關規定，不得采取不正當手段進行銷售活動，不得隱瞞或虛報房產真實情況，不得損害甲方及第三方的合法權益。在與客戶簽訂房產買賣合同時，確保合同條款符合法律法規和本協議約定，保障甲方的利益。同時，協助甲方及客戶辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、款項收付等。三、包銷期限及價格1.包銷期限本協議包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在包銷期限內，乙方享有獨家包銷該房產的權利。2.包銷價格雙方約定該房產的包銷底價為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。乙方在包銷期限內，有權以不低于包銷底價的價格對外銷售該房產。四、銷售款項支付與結算1.銷售款項收取乙方應按照與客戶簽訂的房產買賣合同約定，及時收取客戶支付的購房款項。購房款項應直接支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方共同監管的賬戶。2.款項結算在扣除本協議約定的乙方包銷服務費用及相關稅費后，剩余款項應在房產交易手續辦理完畢且甲方確認無誤后的[X]個工作日內支付給甲方。乙方包銷服務費用按照以下方式計算和支付：若房產實際成交價格高于包銷底價，乙方按照實際成交價格與包銷底價之差的[X]%收取包銷服務費用。若房產實際成交價格等于包銷底價，乙方收取包銷服務費用人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。包銷服務費用應在房產交易完成并符合本協議約定的結算條件后的[X]個工作日內，由乙方向甲方支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自與乙方介紹的客戶直接進行交易，或者不配合乙方辦理房產銷售相關手續，導致乙方無法正常開展銷售工作或房產交易無法完成的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產相關資料存在虛假、不實等情況，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式進行房產銷售活動，或者未向甲方如實報告銷售進展情況，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方采取不正當手段進行銷售活動，或者隱瞞、虛報房產真實情況，損害甲方及第三方合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。若乙方未按照本協議約定及時支付甲方銷售款項或包銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應付款項及逾期違約金，同時乙方應承擔本協議約定的違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在包銷期限內，若出現不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后的[X]年內。3.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方如需向對方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方的有效送達地址。如以信件方式發送的，自信件發出之日起[X]個工作日視為送達；如以傳真方式發送的，自傳真成功發送之時視為送達；如以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之時視為送達。若一方變更送達地址或聯系電話，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。4.協議生效與份數