保利物業(yè)控股協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在物業(yè)管理領域擁有一定的資源、品牌及運營經(jīng)驗，乙方基于對甲方品牌及業(yè)務的認可，有意向甲方受讓一定比例的股權或相關物業(yè)資產(chǎn)權益，以實現(xiàn)對保利物業(yè)的控股或相關合作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就保利物業(yè)控股事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物或服務具體描述1.股權相關：甲方同意將其持有的保利物業(yè)[X]%的股權轉讓給乙方，乙方受讓該部分股權后，有權參與保利物業(yè)的經(jīng)營決策、享有相應的利潤分配權等股東權益。該股權對應的公司注冊資本為[具體金額]元，乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付股權轉讓款。2.資產(chǎn)相關：若涉及資產(chǎn)轉讓，甲方將向乙方轉讓與保利物業(yè)相關的部分優(yōu)質物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于位于[具體地點1]、[具體地點2]等的物業(yè)項目，這些物業(yè)項目具備良好的地理位置、穩(wěn)定的客戶群體及持續(xù)的盈利能力。資產(chǎn)轉讓的范圍涵蓋物業(yè)的土地使用權、建筑物所有權、附屬設施設備等相關權益，乙方將依法享有對這些資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取股權轉讓款或資產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對保利物業(yè)的相關信息享有一定的保密權利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的保密義務。2.義務保證所轉讓的股權或資產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露保利物業(yè)的財務狀況、經(jīng)營情況、客戶信息、合同履行情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理股權變更登記手續(xù)或資產(chǎn)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在協(xié)議履行期間，不得擅自處分保利物業(yè)的核心資產(chǎn)或開展有損乙方利益的經(jīng)營活動。過渡期內，負責保利物業(yè)的正常運營管理，維持公司的穩(wěn)定經(jīng)營，并向乙方定期提供公司運營報告，確保乙方對公司經(jīng)營情況的知情權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相關信息和協(xié)助辦理手續(xù)。受讓股權或資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，享有相應的股東權利或資產(chǎn)權益，包括但不限于參與公司決策、利潤分配等。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為時，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付股權轉讓款或資產(chǎn)轉讓款。對甲方提供的涉及保利物業(yè)的商業(yè)秘密、財務信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在受讓股權或資產(chǎn)后，遵守法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東或資產(chǎn)所有者的義務，積極參與保利物業(yè)的經(jīng)營管理，促進公司的發(fā)展。配合甲方完成股權變更登記手續(xù)或資產(chǎn)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、股權轉讓款或資產(chǎn)轉讓款支付1.支付方式股權轉讓款：乙方應按照以下方式支付股權轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付股權轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在完成股權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，支付股權轉讓款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。剩余股權轉讓款在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。資產(chǎn)轉讓款：若為資產(chǎn)轉讓，乙方應根據(jù)資產(chǎn)的評估價值及雙方協(xié)商確定的價格，按照以下方式支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付資產(chǎn)轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在完成資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個工作日內，支付資產(chǎn)轉讓款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。剩余資產(chǎn)轉讓款在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行支付義務。四、股權變更登記或資產(chǎn)交接1.股權變更登記甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，向公司登記機關申請辦理股權變更登記手續(xù)，并提交相關文件和資料。乙方應積極配合甲方提供辦理股權變更登記所需的個人身份證明、授權委托書等文件。股權變更登記手續(xù)完成后，甲方應及時將變更后的股東名冊、公司章程等文件交付乙方，并確保乙方能夠依法行使股東權利。2.資產(chǎn)交接若為資產(chǎn)轉讓，雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同指定資產(chǎn)交接的時間和地點，并成立資產(chǎn)交接小組。甲方應在資產(chǎn)交接前，對擬轉讓的資產(chǎn)進行清理、盤點，編制資產(chǎn)清單，并確保資產(chǎn)的完整性和可交付性。在資產(chǎn)交接時，雙方應按照資產(chǎn)清單進行逐一核對，辦理資產(chǎn)的交接手續(xù)，并簽署資產(chǎn)交接確認書。資產(chǎn)交接確認書應包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細信息，以及雙方對資產(chǎn)交接情況的確認。資產(chǎn)交接完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關資產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供相關信息、未協(xié)助辦理手續(xù)、隱瞞重要信息或轉讓的股權/資產(chǎn)存在權屬糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的款項、利息損失、因違約行為導致乙方錯失的商業(yè)機會損失等。同時，甲方應按照未履行義務部分對應的轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權轉讓款或資產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務的，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權追究違約方的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公司留存[X]份，以備辦理相關手續(xù)之用，各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處