共同出資蓋房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同出資建造位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋建造將嚴格按照雙方共同確定的設計圖紙進行施工，確保房屋質量符合國家相關建筑標準和安全規范。二、雙方權利義務甲方權利義務1.按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。2.有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于施工單位的選擇、建筑材料的采購等，但需與乙方協商一致。3.對房屋建造的質量、進度等情況進行監督，提出合理的意見和建議。4.協助乙方處理房屋建造過程中可能出現的與周邊鄰居、相關部門等的協調事宜。5.按照協議約定配合乙方辦理房屋建造過程中的各項手續，提供必要的證明文件和資料。乙方權利義務1.負責房屋建造的具體組織實施工作，包括但不限于聯系施工單位、簽訂施工合同、監督施工質量和進度等。2.按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。3.有權要求甲方按照協議約定履行出資及協助義務，對甲方的不當行為有權提出異議并要求糾正。4.定期向甲方通報房屋建造的進展情況，接受甲方的監督和檢查。5.妥善保管房屋建造過程中的各項資料，包括但不限于施工合同、材料采購清單、費用支出憑證等，以便雙方日后查詢和核對。三、出資方式及比例雙方同意按照以下方式和比例共同出資：甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。建房款項應根據工程進度分期支付，具體支付時間和金額如下：1.在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元；乙方向雙方共同指定的賬戶支付第一期建房款人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第二期建房款人民幣[X]元；乙方向雙方共同指定的賬戶支付第二期建房款人民幣[X]元。3.主體工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第三期建房款人民幣[X]元；乙方向雙方共同指定的賬戶支付第三期建房款人民幣[X]元。4.房屋裝修工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第四期建房款人民幣[X]元；乙方向雙方共同指定的賬戶支付第四期建房款人民幣[X]元。四、建房工程管理1.雙方共同委托[施工單位名稱]作為房屋建造的施工單位，由乙方與施工單位簽訂施工合同，并負責監督施工單位按照合同約定進行施工。2.施工單位應嚴格按照國家相關建筑標準和安全規范以及雙方共同確定的設計圖紙進行施工，確保房屋質量和安全。在施工過程中，如發現施工單位存在違規操作或工程質量問題，乙方應及時要求施工單位整改，如施工單位拒不整改，乙方有權解除施工合同，并要求施工單位承擔相應的賠償責任。3.雙方應共同對建筑材料的采購進行監督，確保所采購的建筑材料符合質量要求且價格合理。建筑材料的采購由乙方負責具體實施，但應提前告知甲方采購的品種、規格、價格等信息，并經甲方確認同意。4.建房過程中涉及的各項費用支出，包括但不限于施工費用、材料費用、監理費用等，應憑有效票據由雙方共同審核確認后，從雙方共同指定的賬戶中支付。五、房屋產權歸屬房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產權份額。甲方享有房屋產權份額的[X]%，乙方享有房屋產權份額的[X]%。雙方同意在房屋建成后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記在雙方名下，并注明各自的產權份額。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資總額的[X]%支付違約金，同時承擔因解除協議給對方造成的損失。2.若因一方的原因導致房屋建造工程延誤或出現質量問題，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議