公司廠房分割協議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為了滿足雙方業務發展需求，經友好協商，甲乙雙方就該廠房的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積經雙方共同委托有資質的測繪機構測量，該廠房總建筑面積為[X]平方米。本次分割的廠房面積為[X]平方米（具體分割區域見附件一：廠房分割示意圖）。3.廠房現狀該廠房為[廠房建筑結構，如框架結構]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，雙方確認在本協議簽訂之日，廠房及內部設施均保持現狀（自然損耗除外）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉讓給乙方的廠房擁有合法、完整的所有權，且該廠房未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與本次廠房分割相關的所有審批手續，包括但不限于向相關政府部門提交分割申請、提供所需資料等，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并按照登記機關要求配合乙方完成相關手續。因甲方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在本協議簽訂后[X]日內，將擬分割的廠房騰空并交付給乙方，交付時應保證廠房及附屬設施完好無損（自然損耗除外）。向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、房屋竣工驗收報告等，確保乙方能夠全面了解該廠房的產權情況及歷史沿革。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付廠房、協助辦理產權變更登記等。在甲方履行義務后，有權取得本協議約定的分割廠房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。協助甲方辦理與本次廠房分割相關的審批手續，提供必要的文件和信息。在接收廠房后，按照法律法規及相關規定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構等。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔因接收和使用該廠房而產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業費、水電費等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，本次分割廠房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成本協議約定的廠房交付及相關審批手續，并向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款在廠房產權變更登記至乙方名下之日起[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后積極辦理與本次廠房分割相關的審批手續，并在取得相關審批文件后[X]日內，與乙方共同向不動產登記機構申請辦理廠房產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔，因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。3.雙方應全力配合不動產登記機構完成產權變更登記手續，如實提供相關資料和信息。如因一方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或其他權利受限情形，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除權利受限情形，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關審批手續或提供必要文件和信息，導致審批手續延遲或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變廠房的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一：廠房分割示意圖、附件二：相關資料清單等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________