農(nóng)村加固翻修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行加固翻修，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加固翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：甲方擬加固翻修的房屋位于[農(nóng)村具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建造年份]，因[具體原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]，存在安全隱患，需要進(jìn)行加固翻修。2.加固翻修內(nèi)容基礎(chǔ)加固：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如增設(shè)基礎(chǔ)圈梁、擴(kuò)大基礎(chǔ)面積等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，包括柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固，采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，提高結(jié)構(gòu)的承載能力。屋面翻修：拆除原有屋面防水層及保溫層，重新鋪設(shè)防水卷材及保溫材料，更換損壞的屋面瓦，確保屋面防水、保溫性能良好。墻面翻新：對(duì)房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求進(jìn)行墻面裝飾，如貼瓷磚、涂刷乳膠漆等。門窗更換：拆除原有破舊門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。室內(nèi)水電改造：對(duì)房屋室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化的電線、水管，安裝新的插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，滿足甲方日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成加固翻修工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定加固翻修工程所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。組織具有相應(yīng)資格證書的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔衛(wèi)生工作，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的工期完成加固翻修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議約定的加固翻修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部加固翻修工程所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；乙方完成屋面翻修、墻面翻新、門窗更換及室內(nèi)水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及竣工資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期推遲，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的調(diào)整方式支付工程款和順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成加固翻修工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，在保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或