個(gè)人委托租房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲委托乙方為其尋找合適的房屋并進(jìn)行租賃相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米左右，戶型為[具體戶型]，租金預(yù)算在每月[X]元左右的房屋。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于查看房屋、協(xié)商租賃條款、起草租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接等事宜。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止委托，任何一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)反饋進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房屋信息及租賃建議有知情權(quán)和選擇權(quán)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、居住需求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的安排及時(shí)查看房屋、協(xié)商租賃條款等。在簽訂房屋租賃合同前，對(duì)乙方提供的房屋租賃合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，并提出合理的修改意見(jiàn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行協(xié)商和簽訂相關(guān)文件。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的房屋，并根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，提供合理的租賃建議。及時(shí)向甲方反饋房屋尋找進(jìn)展情況，包括房屋信息、看房安排等。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行租賃合同的協(xié)商和簽訂，確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。在簽訂房屋租賃合同前，對(duì)房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用限制等進(jìn)行核實(shí)，并向甲方如實(shí)告知。如因乙方故意或重大過(guò)失未履行該義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，協(xié)助甲方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為甲方尋找房屋、協(xié)商租賃條款、起草租賃合同、協(xié)助辦理房屋交接等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括房屋租金、押金、中介費(fèi)（如有）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限1]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限2]內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋租賃相關(guān)條款（一）房屋基本情況乙方應(yīng)確保所尋找到的房屋符合甲方的要求，并向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋情況符合其需求。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方租賃的房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付日期為每月/季的[具體日期]前。2.押金：甲方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給甲方。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿，甲方應(yīng)如期交還房屋。如甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]書面通知乙方，并與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（四）房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.如因不可抗力或非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或與房屋所有權(quán)人協(xié)商解決維修事宜。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)維修手續(xù)。（五）房屋使用規(guī)定1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因甲方原因需要改變房屋用途的，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意。2.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（六）房屋交接1.在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和方式交還房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，與房屋所有權(quán)人共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人應(yīng)將押金退還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期支付期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為尋找房屋所支出的費(fèi)用、因簽訂租賃合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用及預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照房屋租賃合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)賠償費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為租賃房屋所支出的費(fèi)用、因租賃合同無(wú)法簽訂或履行而產(chǎn)生的損失、甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他與租賃相關(guān)問(wèn)題而遭受的損失等。2.若乙方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方簽訂租賃合同后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期履行違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期履行期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有