兄弟共同購房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，經友好協商，雙方決定共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現就共同購房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋產權登記人為[原產權人姓名]，甲方、乙方已與原產權人簽訂《房屋買賣合同》，約定購買該房屋。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：雙方約定，購房款項分[X]期支付。第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲、乙雙方各向房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[2X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋出售方辦理完畢房屋產權過戶手續前[X]日內，甲、乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權過戶至甲、乙雙方名下后[X]日內，甲、乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶：甲、乙雙方應將購房款項支付至房屋出售方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方所占房屋份額1.經雙方協商一致，甲方所占該房屋份額為[X]%，乙方所占該房屋份額為[X]%。2.雙方同意按照上述所占份額享有該房屋的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益，并承擔相應的義務。四、權利與義務1.甲方權利義務權利：按照本協議約定享有該房屋[X]%的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與該房屋的管理、使用及維護等相關事宜，并按照所占份額享有相應權益。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。義務：按照本協議約定及時、足額支付購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押等手續。妥善保管該房屋的相關資料及證件，不得擅自遺失、損毀或泄露。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如因甲方原因造成房屋損壞或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法違規行為。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利：按照本協議約定享有該房屋[X]%的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權參與該房屋的管理、使用及維護等相關事宜，并按照所占份額享有相應權益。在符合法律規定及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。義務：按照本協議約定及時、足額支付購房款項及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押等手續。妥善保管該房屋的相關資料及證件，不得擅自遺失、損毀或泄露。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋管理與維護1.日常管理：雙方共同協商確定該房屋的日常管理方式，包括但不限于房屋的使用、維修、保潔等事宜。在日常管理過程中，雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用及居住環境。2.維修責任：對于該房屋的主體結構及附屬設施設備的維修，雙方應按照所占份額承擔相應的費用。如因一方原因導致需要維修的，該方應承擔全部維修費用。在維修該房屋時，雙方應相互協商確定維修方案及維修時間，并共同監督維修過程，確保維修質量。3.費用分擔：該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，未繳納費用方應承擔全部賠償責任。六、房屋使用與收益1.房屋使用：雙方有權按照本協議約定的份額使用該房屋，但應合理使用，不得損害對方利益。在使用該房屋過程中，如因一方原因影響另一方正常使用的，該方應承擔相應的賠償責任。2.房屋收益：該房屋的出租、出售等收益，雙方按照各自所占房屋份額比例分配。在獲得房屋收益后，雙方應及時結算，并按照約定分配收益。七、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與等。如一方擅自處分該房屋的，該處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方協商一致決定處分該房屋的，應按照以下方式進行：轉讓：在轉讓該房屋時，雙方應共同委托有資質的房地產中介機構或律師辦理相關轉讓手續。轉讓價格應參照市場行情合理確定，轉讓所得款項按照雙方所占房屋份額比例分配。出租：在出租該房屋時，雙方應共同協商確定租金價格及租賃期限等相關事宜。租金收入按照雙方所占房屋份額比例分配。抵押：在抵押該房屋時，雙方應共同辦理抵押手續，并按照法律規定承擔相應的抵押責任。抵押所得款項應按照雙方協商一致的方式使用，如因抵押行為導致一方遭受損失的，應按照雙方所占房屋份額比例分擔損失。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已支付款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已支付款項及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自處分該房屋，導致另一方遭受損失的，擅自處分方應按照損失金額的[X]倍向對方支付賠償金，并承擔對方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、購房款項支付憑證、房屋產權證書等相關資料，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___