共同搭建廠房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同搭建廠房，以滿足雙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置本協(xié)議所涉及的廠房位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房規(guī)模計劃搭建的廠房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具體設計方案以雙方共同確定的施工圖紙為準。3.廠房用途該廠房主要用于[雙方商定的具體用途]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房用途。4.配套設施廠房將配備完善的配套設施，包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，以滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要。配套設施的建設標準應符合國家及地方相關規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與廠房搭建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位的選擇等。按照本協(xié)議約定，享有廠房建成后相應的使用權益。有權對乙方在廠房搭建過程中的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付應承擔的搭建費用。協(xié)助乙方辦理與廠房搭建相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)與廠房所在地周邊單位和居民的關系，確保搭建工作順利進行。在廠房搭建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付搭建費用。根據(jù)雙方商定的設計方案和施工規(guī)范，自主組織施工，但應接受甲方的監(jiān)督。在搭建過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，負責廠房的搭建工作，確保工程質(zhì)量符合標準。編制詳細的施工計劃和預算，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃和預算進行施工。負責采購搭建廠房所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。定期向甲方匯報工程進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，負責組織驗收，并向甲方提供相關的竣工資料。三、搭建費用及支付方式1.搭建費用經(jīng)雙方共同核算，本次廠房搭建的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含廠房主體工程費用、配套設施費用、施工管理費、稅費等一切與廠房搭建相關的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房全部工程竣工并通過相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本項目計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以雙方書面確認的為準。2.竣工日期預計竣工日期為[預計竣工日期]，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，竣工日期相應順延。乙方應在發(fā)生延誤情況后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準廠房搭建工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方商定的設計要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程已通過驗收。六、產(chǎn)權歸屬及使用1.產(chǎn)權歸屬廠房建成后，其產(chǎn)權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自的投資比例享有相應的產(chǎn)權份額。雙方應在廠房建成后的[X]個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由雙方按照產(chǎn)權份額分擔。2.使用權益雙方按照本協(xié)議約定的用途共同使用廠房，任何一方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非本協(xié)議約定的目的。如需對廠房進行改造、擴建或其他重大變動，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付相關款項，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或整改，甲方有權另行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自改變廠房用途或未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押廠房，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。同時，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照搭建費用的[X]%支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照搭建費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)