親屬轉讓購房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權情況：該房產產權清晰，甲方系該房產的合法所有權人，無任何產權糾紛，未設定抵押、質押等權利限制，也未被查封、扣押等司法強制措施。甲方保證向乙方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等]，附屬設施的具體情況以實際交付時為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價值，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達成之日，如房產過戶手續辦理至乙方名下后X個工作日內]，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體條件達成之日，如甲方將房屋實際交付給乙方且乙方驗收合格后X個工作日內]，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或按照一次性付款方式支付全部轉讓款。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的文件和信息。在銀行貸款審批通過且款項發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛及權利限制，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及證明文件。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等手續。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照約定支付轉讓款或滿足付款條件后，按照本協議約定的時間和方式將該房產及附屬設施交付給乙方，并保證交付的房產及附屬設施符合本協議約定的狀態。在房產交付前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房產交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款或滿足付款條件后，有權要求甲方按照本協議約定辦理房產過戶手續，并交付該房產及附屬設施。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和信息，并按照法律法規的規定承擔辦理過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在接收房產時，按照本協議約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。在房產交付后，按照法律法規及相關規定使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款或滿足最后一期付款條件后的[X]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房產證等相關資料，并共同對房產及附屬設施的現狀進行確認。甲方應保證交付的房產及附屬設施與本協議約定相符，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。3.驗收標準：乙方應在房產交付后的[X]個工作日內對房產及附屬設施進行驗收。驗收標準以本協議約定及房產交付時的實際狀況為準。如乙方發現房產及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理，直至符合驗收標準。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的文件和信息。甲方應確保提供的資料真實、有效，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照不動產登記機構的要求及時提供相關資料，積極配合辦理過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或權利限制，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或消除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致房產無法過戶至乙方名下，甲方應在乙方要求解除協議后的[X]個工作日內退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，