冷庫出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫一處，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租或受讓該冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、冷庫基本情況1.位置：該冷庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于貨物的存儲(chǔ)和運(yùn)輸。2.面積：冷庫總建筑面積為[X]平方米，其中冷藏庫面積為[X]平方米，冷凍庫面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：冷庫采用[具體結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)，具有良好的保溫性能和密封性。內(nèi)部配備了先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等設(shè)施，能夠滿足不同溫度要求的貨物存儲(chǔ)需求。制冷設(shè)備品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行穩(wěn)定可靠，制冷效率高。溫度控制系統(tǒng)能夠精確控制庫內(nèi)溫度，確保貨物存儲(chǔ)環(huán)境的穩(wěn)定性。貨架采用[貨架類型]，承載能力強(qiáng)，便于貨物的分類存放和管理。搬運(yùn)設(shè)備包括[設(shè)備名稱及數(shù)量]，如叉車、托盤搬運(yùn)車等，方便貨物的進(jìn)出庫操作。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。2.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起，甲方將冷庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為永久。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫的實(shí)際使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式租賃：租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完冷庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格。有權(quán)對(duì)冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證冷庫的合法性和完整性，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用冷庫。負(fù)責(zé)冷庫的維修、保養(yǎng)工作，確保冷庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與冷庫相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃/受讓期間，對(duì)冷庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的裝修和改造部分，但不得損壞冷庫的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。合理使用冷庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的用途和結(jié)構(gòu)。如需改變用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保冷庫內(nèi)貨物的安全存儲(chǔ)。如因乙方原因?qū)е吕鋷彀l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的租金。五、冷庫的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：冷庫應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付冷庫、未及時(shí)維修冷庫設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格、擅自改變冷庫用途等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效