農(nóng)村墳地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買農(nóng)村墳地的需求，甲方愿意出售其擁有相關(guān)權(quán)益的農(nóng)村墳地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墳地位置甲方出售給乙方的墳地位于[具體農(nóng)村地名]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界相鄰標(biāo)志物或界限]，南至[詳細(xì)描述南邊界相鄰標(biāo)志物或界限]，西至[詳細(xì)描述西邊界相鄰標(biāo)志物或界限]，北至[詳細(xì)描述北邊界相鄰標(biāo)志物或界限]。墳地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.墳地性質(zhì)該墳地為農(nóng)村集體土地上符合當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定的公益性或經(jīng)營性墳地（請根據(jù)實(shí)際情況明確），甲方對(duì)該墳地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)或符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于墳地使用的各項(xiàng)規(guī)定（如有，請?jiān)敿?xì)說明手續(xù)名稱及文號(hào)）。3.配套設(shè)施甲方承諾該墳地具備以下配套設(shè)施：墓區(qū)道路：連接墳地與外部主要道路的[道路名稱及情況，如寬度、硬化程度等]道路，方便祭祀等活動(dòng)通行。綠化環(huán)境：墳地周邊及內(nèi)部種植有[具體植物種類]等植被，營造良好的生態(tài)環(huán)境。排水系統(tǒng)：完善的排水設(shè)施，確保在雨水季節(jié)墳地內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，排水流向?yàn)閇詳細(xì)說明排水方向及相關(guān)設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墳地購買款項(xiàng)。對(duì)墳地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定使用墳地，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所出售的墳地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押等限制處分的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與墳地購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等（如有需要）。按照本協(xié)議約定向乙方交付墳地，并確保交付時(shí)墳地的狀況符合本協(xié)議約定及當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪蟆Ｔ谝曳绞褂脡灥仄陂g，維護(hù)墳地周邊公共區(qū)域的正常秩序，協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響乙方對(duì)墳地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購買的墳地，包括按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗進(jìn)行祭祀等活動(dòng)。在使用墳地過程中，如發(fā)現(xiàn)墳地存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墳地購買款項(xiàng)。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定及本協(xié)議約定使用墳地，不得擅自改變墳地用途、擴(kuò)大墳地范圍、破壞墳地周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。承擔(dān)在墳地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如祭祀用品費(fèi)用、因自身原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用等。在使用墳地期間，妥善保管墳地內(nèi)的物品及設(shè)施，不得將墳地轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人。如需對(duì)墳地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.墳地購買價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的墳地購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含墳地土地權(quán)益費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用及甲方因本次交易應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成墳地交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成墳地的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，視為墳地已交付；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)將墳地的相關(guān)權(quán)益憑證（如有）、配套設(shè)施及墳地現(xiàn)場一并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的內(nèi)容及時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付墳地，每逾期一日，應(yīng)按照墳地購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的墳地存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用墳地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并按照墳地購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照墳地購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付墳地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定使用墳地，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墳地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照墳地購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照墳地購買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正