住房質量整改協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所購住房存在質量問題，乙方作為具有相關資質的整改服務方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就住房質量整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本信息甲方所購住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅類型]。該住房于[交房日期]交付甲方使用，目前存在的質量問題如下（詳細列舉質量問題，如墻面裂縫、地面空鼓、門窗密封不嚴等）：[問題一詳細描述]：[具體位置，如客廳西墻，裂縫寬度約[X]毫米，長度約[X]米][問題二詳細描述]：[具體位置，如臥室地面東北角，空鼓面積約[X]平方厘米][問題三詳細描述]：[具體位置，如廚房窗戶，關閉后仍有明顯縫隙，漏風]2.整改服務內容乙方負責對上述住房存在的質量問題進行全面整改，具體整改措施如下：針對墻面裂縫問題，乙方將鏟除裂縫周邊墻面基層，重新粉刷墻面，確保墻面平整、無裂縫，粉刷材料采用符合國家標準的[品牌名稱]內墻乳膠漆。對于地面空鼓問題，乙方將鑿除空鼓部分地面材料，重新鋪設地面，使用[具體材料，如水泥砂漿]，確保地面平整、牢固，無空鼓現象。針對門窗密封不嚴問題，乙方將對門窗進行調試和維修，更換密封膠條，確保門窗關閉后密封良好，無漏風、漏水現象。乙方應按照國家相關建筑質量標準和行業規范進行整改施工，整改完成后需經甲方驗收合格。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的整改內容和標準進行施工，確保整改質量。在乙方整改工作完成后，有權按照本協議約定的驗收標準進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方繼續整改直至合格。2.義務向乙方提供住房的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋交接記錄等，以便乙方了解住房原始情況。協助乙方辦理整改過程中可能涉及的相關手續，如物業報備等。按照本協議約定及時支付整改費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整改費用。在整改過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整整改方案，但需經甲方書面同意。2.義務按照國家相關建筑質量標準和行業規范，以及本協議約定的整改內容和標準進行施工，確保整改質量達到合格標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責整改所需材料和設備的采購及運輸，但材料和設備應符合國家質量標準和環保要求。在整改工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交整改報告等相關資料。對整改工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行（在合同中明確具體保修期限）。三、整改費用及支付方式1.整改費用經雙方協商確定，本次住房質量整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含整改所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成整改工程總量的[X]%時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整改工程全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、整改期限1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始整改工作，并在[X]日內完成全部整改任務。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致整改工作延誤的，整改期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能在約定的整改期限內完成整改工作，每逾期一日，乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準整改后的住房應符合國家相關建筑質量標準和行業規范，以及本協議約定的整改內容和標準。墻面應平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現象；地面應平整、牢固，無空鼓、起砂等現象；門窗應關閉嚴密，密封良好，無漏風、漏水現象。其他質量問題應按照國家相關標準和本協議約定整改到位。2.驗收方式整改工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方通知后，應在[X]日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對整改部位進行檢查，如發現問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為乙方完成整改工作的證明文件。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的整改內容、標準和期限進行整改，或整改質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至合格，并按照本協議約定承擔違約責任。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補