再婚家庭分房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系再婚家庭，為明確雙方在家庭房產方面的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房產性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體證號]。3.房屋來源：該房屋系[購買時間]由[購買人姓名]出資購買，購買價格為人民幣[X]元。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利享有對該房屋[具體房間或區域]的居住、使用權利。按照本協議約定，享有對該房屋相應份額的處分權，包括但不限于出租、轉讓等，但需提前通知乙方。2.義務負責維護其使用區域內的房屋設施設備，保證其正常使用。如因甲方原因造成設施設備損壞，甲方應負責維修或賠償。按時繳納其使用區域內的水電費、物業費等相關費用。尊重乙方對房屋其他區域的權利，不得擅自干涉乙方的正常使用。乙方權利與義務1.權利享有對該房屋除甲方使用區域外其他部分的居住、使用權利。按照本協議約定，享有對該房屋相應份額的處分權，包括但不限于出租、轉讓等，但需提前通知甲方。2.義務負責維護其使用區域內的房屋設施設備，保證其正常使用。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。按時繳納其使用區域內的水電費、物業費等相關費用。尊重甲方對房屋其使用區域的權利，不得擅自干涉甲方的正常使用。三、房屋份額劃分經雙方協商一致，確定甲方對該房屋享有[X]%的份額，乙方對該房屋享有[X]%的份額。雙方按照各自份額享有房屋的權益，并承擔相應的義務。四、房屋使用與管理1.雙方應共同協商確定房屋的整體使用規則，包括但不限于作息時間、公共區域使用等，以確保雙方的正常生活秩序。2.對于房屋的維修、裝修等重大事項，需經雙方協商一致，并按照各自份額分擔費用。3.在一方使用房屋期間，應保持房屋的整潔衛生，不得故意損壞房屋結構和設施設備。如因使用不當造成房屋損壞，由使用方負責修復或賠償。五、費用分擔1.水電費：按照雙方實際使用量，每月[具體日期]結算，由雙方各自按照房屋份額比例分擔。2.物業費：由雙方共同承擔，按照房屋份額比例分攤，每季度[具體日期]支付。3.房屋維修費用：因房屋正常使用需要進行的維修，費用由雙方按照房屋份額比例分擔；如因一方過錯導致房屋損壞需要維修的，由過錯方承擔全部維修費用。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押或贈與他人。2.如一方有意轉讓其在該房屋中的份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知對方，告知轉讓價格、付款方式等轉讓條件。3.雙方共同決定對房屋進行出租的，租金收入按照房屋份額比例分配，租金收取和管理由雙方協商確定具體方式。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或干涉乙方正常使用房屋權利的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋或干涉甲方正常使用房屋權利的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協議約定按時繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付滯納金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為繳納，并要求違約方承擔全部費用及滯納金。4.任何一方違反本協議約定，導致對方無法實現合同目的或遭受其他損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日