農民公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農民公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓基本情況該農民公寓坐落于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，公寓樓號為[樓號]，房號為[具體房號]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住等具體用途]。2.附屬設施設備該公寓包含以下附屬設施設備：室內設施：[列舉室內主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]；室外設施：[列舉室外主要設施，如小區綠化、停車位、圍墻等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，該農民公寓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：在完成公寓產權及相關手續變更登記前[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成所有產權及相關手續變更登記且甲方將公寓實際交付給乙方后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的處分權，保證該公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該公寓的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關部門要求的各項程序。辦理產權變更登記手續所產生的一切費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該公寓，不得擅自對公寓進行改建、擴建、拆除等影響公寓現狀的行為。在完成所有產權及相關手續變更登記后，按照本協議約定的時間和條件將公寓實際交付給乙方。交付時，保證公寓及附屬設施設備處于正常可使用狀態，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理公寓產權變更登記手續。在甲方按照協議約定履行義務的前提下，有權在產權變更登記手續辦理完畢后取得該公寓的所有權。在公寓交付后，有權對公寓進行合法的使用和處置（需符合法律法規及政策規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理公寓產權變更登記手續，提供辦理手續所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規及政策規定承擔應由乙方承擔的費用。在公寓交付前，不得干擾甲方對公寓的正常管理和使用。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該農民公寓的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記所需的各類證明文件、資料等，并確保所提供的資料真實、合法、有效。2.如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決。如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應的責任，并采取積極措施盡快完成手續辦理，如因乙方原因導致延誤，乙方應自行承擔責任。五、公寓交付1.在完成所有產權及相關手續變更登記后，甲方應在[X]個工作日內將公寓實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施設備進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。2.如發現公寓及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付后[X]個工作日內進行修復或整改，直至符合要求。如因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.公寓交付后，其風險責任即轉移至乙方。乙方應按照法律法規及政策規定合理使用公寓，承擔因使用公寓而產生的相關費用和責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致該公寓無法辦理產權變更登記手續或存在產權糾紛等問題，影響乙方權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已實際使用公寓，甲方還應賠償乙方因使用該公寓而產生的合理費用及損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付而遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自對公寓進行改建、擴建、拆除等影響公寓現狀的行為，導致乙方無法正常使用公寓或影響乙方權益的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付轉讓款，按照本協議第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在接收公寓后，未經甲方書面同意擅自改變公寓用途或對公寓進行破壞性改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________