住房安全合同協議書?甲方（住房提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（住房使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[住房詳細地址]的住房（以下簡稱"該住房"），乙方有意使用該住房，為明確雙方權利義務，保障住房使用安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，自愿達成如下協議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.住房結構：[描述住房的結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.配套設施：室內設施：包括但不限于[列舉主要的室內設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，并對設施的品牌、型號等進行簡要描述]室外設施：[如有相關室外設施，如停車位、花園等，進行詳細說明]4.住房用途：該住房僅作為[居住用途，如居住、自住等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取住房使用費用。有權對住房使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害住房安全的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。有權在合理時間內進入住房，查看住房狀況，但應提前通知乙方。2.義務保證住房符合安全居住條件，提供的住房及附屬設施設備應完好、安全，不存在質量問題或安全隱患。按照國家相關規定和本協議約定，對住房及附屬設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保其正常使用和安全性能。負責處理與住房相關的產權糾紛或其他爭議，確保乙方在使用住房期間不受干擾。在乙方正常使用住房期間，如因住房本身質量問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用住房及附屬設施設備。在住房及附屬設施設備出現質量問題或安全隱患時，有權要求甲方及時進行維修和處理。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的用途使用住房，不得擅自改變住房結構、用途或損壞住房及附屬設施設備。合理使用住房及附屬設施設備，注意節約能源、愛護環境，因乙方使用不當造成住房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。妥善保管住房鑰匙及其他相關物品，不得將住房轉借、轉租或擅自與他人合租。遵守國家法律法規及社區管理規定，不得在住房內從事違法違規活動。在住房使用過程中，如發現住房及附屬設施設備存在安全隱患或異常情況，應及時通知甲方。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還住房及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、住房使用費用及支付方式1.住房使用費用標準：乙方應向甲方支付的住房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含住房租金、物業費等相關費用，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等乙方使用過程中產生的其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后向乙方提供正規發票。3.費用調整：甲方有權根據市場行情、物價變動等因素，在提前[X]個月通知乙方的情況下，對住房使用費用進行適當調整。四、住房維修與保養1.日常維修：住房及附屬設施設備在正常使用過程中出現的一般性損壞，由乙方負責通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因住房本身質量問題或自然損耗造成的損壞，維修費用由甲方承擔。2.定期保養：甲方應按照國家相關規定和本協議約定，定期對住房及附屬設施設備進行保養，保養內容包括但不限于[列舉定期保養的主要項目，如房屋結構檢查、電器設備檢測、管道疏通等]。保養費用由甲方承擔。3.緊急維修：如住房及附屬設施設備出現緊急安全問題，危及乙方人身或財產安全的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行維修。因緊急維修給乙方造成的損失，由責任方承擔。五、住房安全責任1.甲方責任：甲方應確保住房符合國家安全標準，不存在重大安全隱患。如因住房本身質量問題導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。但因乙方故意或重大過失造成的除外。2.乙方責任：乙方應合理使用住房及附屬設施設備，遵守安全使用規定，不得擅自改動住房結構或增加負荷。因乙方使用不當、違規操作或故意破壞等原因導致住房及附屬設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對甲方和第三方造成的人身傷害和財產損失的賠償責任。3.共同責任：對于住房共用部分的安全維護，甲乙雙方應共同承擔責任。雙方應按照公平合理的原則，共同協商確定維護方案和費用分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用住房的，甲方應按照當月住房使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方提供的住房不符合安全居住條件，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應補足差額部分。若甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限內住房使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付住房使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定支付剩余租賃期限內住房使用費用總額的[X]%作為違約金。若乙方擅自改變住房用途、結構或損壞住房及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行該義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定支付違約金。若乙方擅自轉借、轉租或與他人合租住房，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定支付剩余租賃期限內住房使用費用總額的[X]%作為違約金。若乙方在住房內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離住房，乙方應按照本協議約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責任：若因甲乙雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔相應的責任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算，并辦理相關手續。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際使用期限收取住房使用費用，并退還乙方剩余租賃期限內的費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份