共用辦公場地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的辦公場地，乙方有意愿承租部分場地用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下共用辦公場地協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的辦公場地中的部分區域（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細樓層及房間號]。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于合法的辦公用途，不得擅自改變用途或用于其他任何違法違規活動。3.場地設施：甲方應保證提供給乙方使用的場地具備基本的辦公條件，包括但不限于供電、供水、網絡等設施的正常運行。同時，場地內配備有[列舉現有的辦公家具及設備，如辦公桌椅、文件柜等]。乙方應合理使用并愛護場地內的各項設施，如有損壞應及時通知甲方并照價賠償。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在協議期限內，如因甲方自身原因需要提前收回場地，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務保證該場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責場地的整體維護和保養工作，包括但不限于屋頂、外墻、電梯等共用部分的維修保養。如因甲方維護保養不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。提供必要的物業服務，如保潔服務（具體保潔范圍及標準為[詳細說明]）、安保服務（安保人員工作時間為[具體時間段]，負責[安保職責描述]）等。協助乙方辦理與場地使用相關的各項手續，如注冊登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主使用該場地進行辦公活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的場地及服務。在協議期限內，如乙方因自身經營需要，經甲方書面同意后，可以對場地進行合理的裝修和布置，但不得破壞場地的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前終止時，乙方應恢復場地原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用場地，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。妥善保管場地內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。不得擅自將場地轉租、轉借或與他人共同使用，如有特殊情況需要轉租或轉借的，必須提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。配合甲方及物業服務企業的管理工作，接受甲方及相關部門的監督檢查。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準如有調整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，協議期滿或提前終止后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應在每月[具體日期]向乙方提供上月水電費明細，乙方應在收到明細后的[X]日內支付相應費用。2.物業費：乙方應按照物業服務企業規定的標準向甲方或物業服務企業繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業費主要用于支付場地的保潔、安保、綠化等物業服務費用。3.網絡費：如乙方需要使用甲方提供的網絡服務，應按照甲方與網絡服務提供商約定的標準支付網絡費。網絡費標準為每月人民幣[X]元。五、協議期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地或服務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回場地，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未及時履行維修、保養等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定對場地進行合理使用或保管，導致場地設施損壞的，乙方應照價賠償。如因乙方原因造成場地主體結構損壞的，乙方應負責修復并承擔全部費用。乙方逾期返還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同