養(yǎng)殖車間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖車間位置：甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)殖車間出租給乙方使用。該養(yǎng)殖車間建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個(gè)養(yǎng)殖單元，每個(gè)養(yǎng)殖單元配備有[詳細(xì)設(shè)備清單，如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施：養(yǎng)殖車間周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、養(yǎng)殖用水供應(yīng)系統(tǒng)、糞便處理設(shè)施等]，乙方有權(quán)共同使用上述附屬設(shè)施。3.養(yǎng)殖服務(wù)：甲方為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于定期舉辦養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)講座、解答乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題等。甲方應(yīng)確保所提供的養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和科學(xué)要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)養(yǎng)殖車間進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖車間及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖車間及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖車間及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，確保所提供的服務(wù)真實(shí)、有效、及時(shí)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖車間的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施，開(kāi)展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方開(kāi)展養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)要求進(jìn)行養(yǎng)殖管理，確保養(yǎng)殖效益和產(chǎn)品質(zhì)量。在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、養(yǎng)殖設(shè)備及物資的使用與維護(hù)1.設(shè)備使用：乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖設(shè)備的操作規(guī)程正確使用甲方提供的養(yǎng)殖設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備參數(shù)或進(jìn)行違規(guī)操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.物資管理：乙方應(yīng)妥善管理租賃期間內(nèi)使用的養(yǎng)殖物資，如飼料、獸藥等。乙方應(yīng)建立物資出入庫(kù)登記制度，確保物資的數(shù)量和質(zhì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將剩余的養(yǎng)殖物資清單提交給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。如乙方逾期繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向供水供電部門支付違約金。因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致甲方受到停水停電等影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用：租賃期間，如發(fā)生與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)殖車間及附屬設(shè)施，或未按照約定提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金支付。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.協(xié)議期滿解除：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.提前解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方行使法定解除權(quán)的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)