出資購房贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方愿意出資為乙方購買房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房產(chǎn)戶型為______，朝向為______，所在樓層為______，總樓層為______。房屋附屬設施及裝修情況：______（詳細描述房屋內(nèi)的裝修、附屬設施等情況，如裝修風格、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等）。2.購房價格及相關費用甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。該價款包含房價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權登記所需的各項費用等一切與購買該房產(chǎn)相關的費用。甲方為購買該房產(chǎn)已支付的款項明細如下：支付給開發(fā)商的購房款為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），收款方為______，收款憑證編號為______。支付的契稅為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。支付的維修基金為人民幣______元（大寫______元整），支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。其他費用（如有）：______，支付時間為______年______月______日，支付方式為______，收款方為______，收款憑證編號為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、使用情況等。在贈與房產(chǎn)完成過戶登記之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務或要求乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定，按時、足額出資購買該房產(chǎn)，并承擔購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費用。負責辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商簽訂購房合同、繳納各項稅費、辦理產(chǎn)權登記等，并承擔相關手續(xù)辦理過程中的一切費用。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整所有權。在贈與房產(chǎn)符合過戶條件時，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因辦理過戶登記而產(chǎn)生的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定出資購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶后取得該房產(chǎn)的所有權。在甲方辦理房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)過程中，有權了解進展情況，并提出合理的建議和要求。2.義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，如身份證復印件、授權委托書等，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在接受贈與房產(chǎn)后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途等，不得損害房屋及附屬設施。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或其他問題，影響甲方贈與目的實現(xiàn)或乙方取得完整所有權的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、贈與房產(chǎn)的交付1.自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)的購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等相關資料交付給乙方，視為房產(chǎn)已實際交付。2.乙方應在收到上述資料后，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責協(xié)調(diào)解決。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應在該房產(chǎn)具備過戶條件之日起______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由______方承擔（可根據(jù)實際情況約定）。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、政府部門要求提供額外資料等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因房產(chǎn)價格波動導致的差價損失、甲方為實現(xiàn)過戶而產(chǎn)生的額外費用等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額出資購買房產(chǎn)或辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應向乙方返還已支付的與房產(chǎn)相關的全部費用，并按照房產(chǎn)購買總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構等，影響房產(chǎn)過戶或?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)問題的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因泄密行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議