農村村民拆房協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的自有房屋（以下簡稱"該房屋"）進行拆除，乙方具備相應的拆房資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為甲方所有，位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀況，如是否有門窗、是否有裝修等]。2.附屬設施該房屋附屬有[附屬設施具體內容，如圍墻、門樓、水井等]，附屬設施的詳細情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。門樓：面積為[X]平方米，樣式為[門樓樣式描述]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米，使用狀況為[正常使用/已廢棄等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和要求進行拆房作業。有權對乙方的拆房作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、房屋設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。負責協調與該房屋所在地相關部門及周邊鄰居的關系，確保拆房作業順利進行。因甲方協調不力導致的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。在乙方拆房作業過程中，如發現地下埋藏物、文物等，應及時通知乙方停止作業，并共同采取妥善的保護措施，同時報告當地文物保護部門。因甲方未及時通知導致的損失，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆房費用。根據拆房作業的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備合法有效的拆房資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環保措施等，并經甲方書面認可后實施。按照國家相關法律法規及本協議約定的標準和要求，安全、有序地進行拆房作業，確保拆房過程中不發生安全事故，不對周邊環境造成污染和破壞。在拆房作業過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊居民生活的影響。在拆房作業過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的。拆房作業結束后，應將相關資料返還甲方。負責拆除后的建筑垃圾的清理和運輸工作，將建筑垃圾運至甲方指定的合法處置地點，并按照環保要求進行處理。不得隨意傾倒建筑垃圾，否則應承擔由此產生的一切法律責任。在拆房作業過程中，如發現房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。因乙方未及時通知導致的損失，由乙方承擔相應責任。拆房作業完成后，按照甲方要求對拆除現場進行平整和清理，恢復至拆房前的大致狀態（但不包括因拆除作業導致的地面沉降等自然變化）。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用經雙方協商一致，本次拆房作業的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除該房屋及附屬設施、清理和運輸建筑垃圾等所有費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆房作業，包括建筑垃圾清理和運輸、拆除現場平整清理等工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始拆房作業，并在[X]日內完成全部拆房作業，包括房屋主體結構拆除、附屬設施拆除、建筑垃圾清理和運輸以及拆除現場平整清理等工作。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行拆房作業，確保拆房質量符合要求。拆房后的現場應達到以下標準：1.房屋主體結構拆除徹底，無殘留墻體、梁柱等結構部件。2.附屬設施拆除干凈，拆除后的場地平整。3.建筑垃圾清理運輸完畢，拆除現場無建筑垃圾堆積。4.拆除作業過程中不對周邊環境造成污染和破壞，符合環保要求。甲方有權對拆房質量進行監督檢查，如發現乙方拆房作業不符合質量標準，有權要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的拆房費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，制定安全管理制度和操作規程，確保拆房作業安全進行。在拆房作業過程中，乙方應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。2.乙方負責對其施工人員進行安全教育培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品。因乙方施工人員違反安全規定導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失以及因此引發的法律糾紛等。3.如發生安全事故，乙方應立即采取應急措施進行救援，并及時通知甲方和相關部門。乙方應積極配合事故調查處理工作，承擔事故造成的全部經濟損失和法律責任。因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆房作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆房作業無法順利進行，應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開始拆房作業或未在規定的工期內完成拆房作業，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方拆房作業不符合質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此導致的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權扣除相應的拆房費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定的安全責任條款，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將拆房作業轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法