倉庫租賃登封協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于登封市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積1.該倉庫位于登封市[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，地面平整，具備良好的倉儲條件。2.倉庫所在區(qū)域交通便利，緊鄰[主要交通道路或樞紐名稱]，便于貨物的運輸和裝卸。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方的使用需求。2.倉庫內(nèi)設(shè)有[具體的區(qū)域劃分，如存儲區(qū)、分揀區(qū)、辦公區(qū)等]，各區(qū)域功能明確，可根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求進行合理安排。（三）附屬場地1.除倉庫主體外，甲方還提供倉庫周邊的[附屬場地描述，如卸貨平臺、停車位等]，供乙方在租賃期間免費使用。2.附屬場地應(yīng)保持整潔、安全，無障礙物，以保障乙方貨物的裝卸和運輸安全。（四）物業(yè)服務(wù)1.甲方負責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)等]，確保倉庫環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的使用要求。2.物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保障乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前通知乙方騰空倉庫。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[租金調(diào)整周期時長]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要提前收回倉庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證乙方能夠正常使用。提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障倉庫區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)騰空倉庫，并將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。五、倉儲貨物管理（一）貨物存放要求1.乙方應(yīng)將貨物分類存放于倉庫內(nèi)，不得在倉庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放危險物品導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照倉庫的布局和功能劃分，合理安排貨物的存放位置，確保貨物存放整齊、有序，便于貨物的出入庫管理和盤點。（二）貨物出入庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計劃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的計劃安排合理的裝卸時間和場地。2.貨物出入庫時，乙方應(yīng)負責(zé)組織裝卸人員進行裝卸作業(yè)，并確保裝卸過程安全、規(guī)范，避免貨物損壞。3.乙方應(yīng)在貨物出入庫時，如實填寫貨物出入庫清單，雙方簽字確認后留存?zhèn)洳椤＃ㄈ┴浳锉P點1.租賃期間，甲方有權(quán)定期或不定期對乙方倉庫內(nèi)的貨物進行盤點。乙方應(yīng)積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協(xié)助。2.如盤點結(jié)果與乙方貨物出入庫清單不一致，乙方應(yīng)及時查明原因，并在[X]個工作日內(nèi)書面說明情況。如因乙方原因?qū)е仑浳锒倘被驌p壞，乙方應(yīng)按照貨物的市場價值進行賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金或提前收回倉庫，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉庫，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改造或裝修給倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用及賠償責(zé)任。3.如乙方在倉庫內(nèi)堆放危險物品，或因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后規(guī)定的時間內(nèi)騰空倉庫，或未將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金；如因乙方逾期騰空倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。