農村承包民房協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的民房，乙方具備相應的民房承包建設能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方民房建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民房基本情況甲方擬承包建設的民房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。該民房為[層數]層，結構形式為[結構類型，如磚混結構等]。2.承包范圍乙方負責民房的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建設工作（具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更單為準）。包括但不限于：地基處理、挖槽、砌基礎、澆筑主體框架、安裝門窗、墻面地面抹灰、屋面防水、水電線路鋪設及相關設備安裝調試等。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家標準及質量要求的建筑材料和設備，具體材料品牌、規格型號由雙方另行協商確定，并以書面形式作為本協議附件。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材、砂石等，乙方應提供質量合格證明文件，并經甲方及監理單位（如有）檢驗確認后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。有權知曉工程建設過程中的重大事項及變更情況，并在合理時間內給予確認或提出意見。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款。負責辦理民房建設所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水、電等基本條件，并確保施工現場具備施工條件。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛。在乙方按照協議約定完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如辦理相關手續、協調周邊關系等。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務嚴格按照本協議約定及施工圖紙、相關規范標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得擅自挪用或浪費。施工結束后，應清理施工現場，做到工完場清。按照甲方要求及相關規定，及時提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本工程預計總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為暫估金額，最終工程款以實際完成的工程量及雙方結算為準。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程結算：工程竣工驗收合格后[X]個月內，雙方完成工程結算。結算完成后[X]日內，甲方支付至結算總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位（如有）進行驗收。未經甲方及監理單位（如有）驗收合格，不得進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收小組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，并承擔整改費用及延誤工期的責任。五、工期及延誤1.工期本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期以工程實際通過竣工驗收之日為準。2.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延及損失承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反施工規范施工，導致工程質量問題或乙方損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔因此造成的甲方損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法