配套公建協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（配套公建提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，為滿足項(xiàng)目整體功能需求，需要乙方提供配套公建相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就配套公建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、配套公建的具體描述（一）配套公建設(shè)施內(nèi)容1.教育設(shè)施幼兒園一所，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設(shè)置班級(jí)數(shù)量為[X]個(gè)，配備相應(yīng)的幼兒活動(dòng)室、寢室、衛(wèi)生間、多功能活動(dòng)室、廚房等設(shè)施。幼兒園應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保符合幼兒教育教學(xué)及安全衛(wèi)生要求。2.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積為[X]平方米，設(shè)置全科診室、預(yù)防保健室、康復(fù)治療室、藥房、檢驗(yàn)室等功能科室。配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，提供基本醫(yī)療服務(wù)、公共衛(wèi)生服務(wù)、康復(fù)保健服務(wù)等。3.商業(yè)服務(wù)設(shè)施商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為[X]平方米，包括超市、便利店、餐飲店鋪、理發(fā)店等，滿足居民日常生活購物及消費(fèi)需求。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)合理布局，業(yè)態(tài)搭配科學(xué)，符合商業(yè)運(yùn)營及社區(qū)規(guī)劃要求。4.文化體育設(shè)施社區(qū)文化活動(dòng)中心一個(gè)，建筑面積為[X]平方米，設(shè)有圖書館、閱覽室、棋牌室、健身房、舞蹈室、乒乓球室等功能區(qū)域。室外文化體育廣場(chǎng)面積為[X]平方米，配備健身器材、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等設(shè)施，用于開展各類文化體育活動(dòng)。（二）配套公建服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)并通過竣工驗(yàn)收。2.在配套公建設(shè)施交付使用后，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、人員配備與管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等，確保設(shè)施正常運(yùn)行，為甲方及周邊居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方及居民的需求，定期開展各類文化體育活動(dòng)、健康講座、社區(qū)服務(wù)等，豐富居民的精神文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)配套公建的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、運(yùn)營管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在配套公建符合約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用配套公建設(shè)施及享受相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理配套公建建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料和工作便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付配套公建建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用。配合乙方做好配套公建的宣傳推廣及相關(guān)活動(dòng)的組織協(xié)調(diào)工作，引導(dǎo)居民合理使用配套公建設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付配套公建建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用。在配套公建建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作方案和人員配置，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的配套公建具體描述進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)配套公建設(shè)施的竣工驗(yàn)收備案工作，在工程竣工后及時(shí)向甲方提交相關(guān)竣工資料。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，做好配套公建設(shè)施的運(yùn)營管理工作，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方報(bào)送配套公建建設(shè)及運(yùn)營管理情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評(píng)估。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變配套公建的用途、功能或轉(zhuǎn)讓配套公建的經(jīng)營權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用配套公建的建設(shè)成本，包括土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修裝飾費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元。2.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方運(yùn)營管理配套公建設(shè)施每年所需的費(fèi)用，包括人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等，每年共計(jì)人民幣[X]元。運(yùn)營管理費(fèi)用每[X]年根據(jù)物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度按照[X]%執(zhí)行。（二）支付方式1.建設(shè)費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。配套公建主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。配套公建全部工程竣工并通過竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.運(yùn)營管理費(fèi)用支付甲方在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的運(yùn)營管理費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的配套公建具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。配套公建設(shè)施所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。（二）工程驗(yàn)收1.乙方在配套公建工程竣工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對(duì)配套公建工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、功能實(shí)現(xiàn)情況等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。3.配套公建工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如配套公建工程存在質(zhì)量問題或未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合要求為止。由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停配套公建設(shè)施的運(yùn)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變配套公建的用途、功能或干擾乙方正常的建設(shè)施工及運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成配套公建建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的配套公建設(shè)施及服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е录追郊暗谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用作為違約金。3.若乙方擅自改變配套公建的用途、功能或轉(zhuǎn)讓配套公建的經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議