兄弟房屋確權協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的權利歸屬，避免日后因房屋產權問題產生糾紛，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質類別]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、花園等，并說明其具體狀況]。3.該房屋相關產權證書情況：[說明房屋是否有房產證、土地證等相關證書，如有證書，需注明證書編號及登記情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權按照本協議約定及法律規定，對該房屋進行合理處分，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該房屋相關的產權登記、變更等手續，因辦理手續產生的費用，按照法律規定及本協議約定分擔。在乙方合理使用該房屋過程中，不得故意刁難或干擾乙方，應給予必要的配合。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房屋[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務保證合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意。按照法律規定及本協議約定，承擔與該房屋相關的費用，如物業費、水電費等。在甲方合理要求下，協助甲方辦理與該房屋相關的手續。三、房屋使用與維護1.雙方應共同合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.對于房屋及其附屬設施的日常維護，雙方應協商確定維護方案及費用分擔方式。一般情況下，日常維護費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。3.如遇房屋及其附屬設施出現重大損壞或需要進行較大維修、改造時，應經雙方共同協商決定維修方案及費用承擔方式。維修費用較大時，可由雙方按照所占房屋份額比例共同出資維修；如一方出資維修有困難，另一方在合理范圍內可先行墊付，墊付方有權要求另一方按照份額比例償還其墊付費用。四、房屋處分約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或部分轉讓、贈與、抵押、出租給第三方。2.如一方因特殊原因需要轉讓其在該房屋中的份額，應優先通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。3.若雙方協商一致同意處分該房屋，所得款項應按照雙方各自所占房屋份額比例進行分配。五、費用分擔1.與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。2.房屋產權登記、變更、轉讓等手續辦理過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自處分該房屋，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自處分該房屋，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定分擔費用，經另一方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向對方支付逾期違約金。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_