住房合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[住房原出租方/住房原賣方]（以下簡稱"原合同方"）簽訂了關于位于[住房詳細地址]的住房合同（合同編號：[原住房合同編號]），現甲、乙雙方經友好協商，就甲方將該住房合同的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、住房合同標的物及相關服務具體描述1.住房基本情況該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。住房內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.原住房合同主要條款概述甲方與原合同方簽訂的住房合同約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標準為每月/每季度/每年人民幣[X]元。住房用途為[居住/辦公等具體用途]，原合同方允許甲方對住房進行[是否允許轉租等相關約定]。其他重要條款：如押金金額為人民幣[X]元，租賃期間的物業費、水電費等費用由[甲方/乙方/原合同方等]承擔；住房維修責任劃分[詳細說明維修責任方]等。二、權利與義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在與原合同方簽訂的住房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對住房的使用權、按照合同約定使用配套設施的權利、要求原合同方履行合同義務的權利等。甲方應將與住房相關的所有原始合同文件、鑰匙、門禁卡等物品完整移交給乙方。甲方應向乙方如實告知其所知悉的住房及原合同方的相關情況，包括但不限于住房是否存在質量問題、原合同方是否有違約行為等。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原住房合同中的任何義務，如租金支付、住房維護等。2.乙方權利義務承擔乙方承擔甲方轉讓的在原住房合同中的全部權利和義務，包括但不限于按照合同約定向原合同方支付租金、押金及其他費用，合理使用住房及配套設施，遵守住房使用用途及相關規定等。乙方應按照原住房合同約定的時間和方式向原合同方履行義務，如逾期履行，應承擔由此產生的違約責任。乙方有權對住房進行正常使用和合理維護，但不得擅自改變住房結構或進行違法違規行為。如需對住房進行裝修或改造，應事先征得原合同方書面同意，并按照相關法律法規和合同約定執行。三、費用支付1.租金及押金支付乙方應按照原住房合同約定的租金標準和支付方式，向原合同方支付租金。租金支付日期為[具體日期，如每月的[X]日前]。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付相當于原住房合同押金金額的款項作為保證金，以確保乙方履行本協議及原住房合同的義務。2.其他費用租賃期間，乙方應按照原住房合同約定承擔住房的物業費、水電費、燃氣費、網絡費等各項費用。乙方應在收到相關費用賬單后的[X]個工作日內支付，逾期支付的，應按照合同約定承擔逾期付款違約金。若因乙方使用不當導致住房及配套設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。維修費用或賠償金額經原合同方或相關部門確認后，乙方應在[X]個工作日內支付給相關方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將與住房相關的物品完整移交給乙方，或者未如實告知乙方住房及原合同方的相關情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過乙方已支付的保證金金額。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方行使原住房合同權利或承擔義務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照原住房合同約定或本協議約定向原合同方支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向原合同方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，原合同方有權解除住房合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應向原合同方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償原合同方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變住房用途、擅自轉租住房或擅自改變住房結構等違反原住房合同約定的行為，原合同方有權解除住房合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應向原合同方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償原合同方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即恢復住房原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償原合同方相應損失。若乙方未按照本協議約定承擔住房維修責任或賠償責任，經原合同方或相關部門通知后仍未履行的，甲方有權代為履行，相關費用由乙方承擔。乙方應在甲方代為履行后的[X]個工作日內支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期付款違約金。五、合同變更與解除1.合同變更若原住房合同發生變更，涉及本協議轉讓的權利義務的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議約定的內容。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如結算費用、退還物品等。若因不可抗力或原合同方原因導致原住房合同無法繼續履行，本協議自動解除。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。但乙方已支付的租金及押金，原合同方應按照實際租賃期限及合同約定退還乙方。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本協議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___