全包建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點]建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行全包建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規格：層數：[X]層。結構形式：[磚混結構/框架結構/其他結構]。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和面積以實際施工為準。房屋各層的布局為：一層為[具體功能區域，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，二層為[詳細布局]，以此類推。建筑風格：[歐式風格/中式風格/現代簡約風格等]，具體設計方案見附件[設計圖紙編號]。3.建房內容：基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑、地梁施工等，確保基礎牢固，符合設計要求和建筑規范。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證房屋結構安全可靠。裝飾裝修工程：室內裝修：地面鋪設[具體材料，如瓷磚、木地板等]，墻面進行[粉刷、貼壁紙等]處理，天花板采用[吊頂形式]，門窗安裝[門窗材質及規格]，廚房和衛生間進行防水處理，并安裝配套的潔具、廚具等。室外裝修：外墻采用[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]，屋面進行防水和保溫處理，安裝屋面瓦，同時進行房屋周邊的附屬設施建設，如圍墻、大門等。水電安裝工程：負責室內外給排水系統和電氣系統的設計與安裝，包括水管鋪設、電線布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，確保水電設施符合安全標準和使用要求。其他附屬工程：如化糞池、污水處理設施、太陽能熱水器安裝位置預留等相關配套工程。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對不符合質量要求或設計變更的部分，有權要求乙方進行整改或重新施工。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務：向乙方提供建房所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無糾紛。協助乙方辦理建房所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[甲方/乙方]承擔。按照乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的水電等施工條件，并承擔相應費用。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，根據實際情況提出合理的設計變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務：具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本合同約定的建房規格、設計圖紙及建筑規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任，但因甲方原因導致的除外。妥善保管施工過程中產生的各類材料、設備及建筑垃圾等，做到工完場清。在工程竣工后，負責清理施工現場，并按照相關規定向甲方交付合格的房屋及相關資料。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，對因乙方施工原因出現的質量問題，負責免費維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的全包建房工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝完工：裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程全部完工，經相關部門竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工之日為準。2.竣工日期：預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在發生延誤情況后的[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.工期延誤：因乙方原因未能按照合同約定的工期完工的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但乙方應積極協助甲方解決問題，盡量減少工期延誤的影響。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程未能通過竣工驗收的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本合同約定支付違約金。六、材料設備供應1.乙方負責采購的材料設備：乙方應按照設計要求和建筑規范采購工程所需的材料設備，確保材料設備的質量符合標準。乙方采購的材料設備應具有質量合格證明文件，并在使用前提交給甲方審核。對于重要材料設備，甲方有權要求乙方提供樣品進行確認。2.甲方供應的材料設備：若甲方負責供應部分材料設備，甲方應按照乙方提供的材料設備清單及交貨時間要求，及時將材料設備供應至施工現場。甲方供應的材料設備應保證質量合格，乙方應負責對其進行驗收。如發現甲方供應的材料設備存在質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合格標準為止。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。