公共部分約定協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同使用特定區域的公共部分，為了明確雙方在公共部分使用中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公共部分范圍本協議所指的公共部分包括但不限于建筑物的大堂、走廊、樓梯、電梯、電梯前室、屋頂、外墻面、消防通道、公共衛生間、綠地、道路、路燈、給排水系統、供電系統、供熱系統、通風與空調系統、智能化系統等屬于全體業主或使用人共同使用的區域及設施設備。2.使用方式雙方同意按照法律法規及物業管理規約的規定，以合理、公平、安全、衛生的方式使用公共部分。在使用過程中，不得擅自改變公共部分的用途、結構或外觀，不得進行損害其他業主或使用人利益的行為。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協議及法律法規的規定使用公共部分。對公共部分的使用情況享有知情權，有權要求乙方提供相關使用信息。對乙方違反本協議或法律法規使用公共部分的行為，有權提出異議并要求乙方改正。2.義務遵守本協議及法律法規關于公共部分使用的規定，合理使用公共部分。配合乙方對公共部分的管理和維護工作，不得妨礙乙方履行職責。按照規定分擔公共部分的維護、保養、維修等費用。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議及法律法規的規定對公共部分進行管理和維護。有權要求甲方按照規定分擔公共部分的相關費用。對甲方違反本協議或法律法規使用公共部分的行為，有權采取必要措施予以制止，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照法律法規及物業管理規約的要求，對公共部分進行合理管理和維護，確保其正常使用功能和安全狀態。定期向甲方公布公共部分的使用情況、維護保養計劃及費用收支情況等信息。對甲方提出的關于公共部分使用的合理建議和意見，應當認真聽取并及時處理。四、費用分擔1.公共部分維護保養費用公共部分的日常維護保養費用由全體業主或使用人按照各自專有部分建筑面積的比例分擔。甲方應按照規定的時間和方式向乙方支付其應分擔的費用。費用標準及支付方式按照[具體物業管理合同或相關規定]執行。2.公共部分維修費用因公共部分出現損壞需要進行維修時，維修費用首先從公共維修基金中列支；公共維修基金不足時，由全體業主或使用人按照各自專有部分建筑面積的比例分擔。甲方應承擔其應分擔的維修費用，并按照乙方的要求及時支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變公共部分的用途、結構或外觀，或進行損害其他業主或使用人利益的行為，甲方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。若甲方未按照規定分擔公共部分的維護、保養、維修等費用，乙方有權要求甲方限期支付，并按照應支付費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期仍未支付的，乙方有權采取進一步措施追討費用，并要求甲方承擔因追討費用產生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規及物業管理規約的要求對公共部分進行合理管理和維護，導致公共部分出現損壞或影響正常使用的，乙方應承擔維修、賠償等責任。若乙方未定期向甲方公布公共部分的使用情況、維護保養計劃及費用收支情況等信息，或公布的信息不真實、不準確，乙方應向甲方支付[X]元的違約金，并及時糾正錯誤信息。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽