共同購(gòu)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋出售方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，按照約定沖抵購(gòu)房款或根據(jù)違約情況進(jìn)行處理。首付款：在房屋出售方通知辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同籌集首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。銀行貸款：甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)房屋貸款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接發(fā)放至房屋出售方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲乙雙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同支付剩余購(gòu)房尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、申請(qǐng)銀行貸款等，提供必要的身份證明、文件資料等，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。在房屋交付后，與乙方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分擔(dān)。不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)乙方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，如房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、申請(qǐng)銀行貸款等，提供必要的身份證明、文件資料等，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。在房屋交付后，與甲方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分擔(dān)。不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方共同作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)按照房屋出售方及相關(guān)部門(mén)的要求，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行。五、房屋交付1.房屋出售方應(yīng)在雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，附帶設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附帶設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附帶設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時(shí)要求房屋出售方進(jìn)行修復(fù)或更換。房屋出售方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)或更換工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向另一方支付違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)退還另一方。同時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有）。4.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X?]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向另一方支付違約金。5.若房屋出售方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X?]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房屋出售方返還已支付的定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)房屋出售方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲乙雙方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行