介紹住宿經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供住宿經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地從事住宿經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方。該場(chǎng)地包括但不限于建筑物內(nèi)的[樓層及房間號(hào)]等區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為住宿經(jīng)營(yíng)，包括但不限于提供各類客房、配套餐飲服務(wù)（如有）、休閑娛樂(lè)設(shè)施（如有）等相關(guān)住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）場(chǎng)地配套設(shè)施1.房屋建筑：場(chǎng)地內(nèi)的建筑物結(jié)構(gòu)完好，具備正常使用功能，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗等。2.水電設(shè)施：甲方提供正常使用的水電接入接口，乙方負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求合理使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電容量及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方住宿經(jīng)營(yíng)的基本需求，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或不足，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.消防設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)已配備符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并確保其符合相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同解決。4.其他設(shè)施：根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況，還可能配備有電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期限開始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與住宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得超出本協(xié)議約定的范圍使用場(chǎng)地。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。做好場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保住宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全有序進(jìn)行。如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌?zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣块T要求，辦理與住宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)證照的管理規(guī)定，按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等工作。尊重甲方及其他租戶的合法權(quán)益，不得干擾甲方及其他租戶的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃期限（一）租賃期限起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）租賃期限屆滿租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅兀瑫r(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或超出本協(xié)議約定范圍使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即整改恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方未在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如決定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部雙方填寫的地址，如一方地