農村房產調換協議書?甲方（調換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（調換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系[農村集體經濟組織名稱]成員，為了滿足各自居住需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房產調換事宜達成如下協議：一、調換房產基本情況（一）甲方房產1.房產位置：位于[甲方房產詳細地址]，該房產坐落在[具體方位描述]，東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房產面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬設施建筑面積為[X]平方米。3.房產結構：房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量狀況良好，無明顯質量問題。4.房產用途：該房產用途為住宅，甲方在此居住多年，各項生活設施齊全，周邊環境良好。（二）乙方房產1.房產位置：位于[乙方房產詳細地址]，該房產坐落在[具體方位描述]，東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房產面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬設施建筑面積為[X]平方米。3.房產結構：房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量狀況良好，無明顯質量問題。4.房產用途：該房產用途為住宅，乙方在此居住多年，各項生活設施齊全，周邊環境良好。二、調換方式及相關事項（一）調換方式甲乙雙方同意以各自名下的農村房產進行等額調換，即甲方將其位于[甲方房產詳細地址]的房產與乙方位于[乙方房產詳細地址]的房產進行互換，雙方互不支付差價。（二）產權變更登記1.本協議簽訂后，雙方應積極配合辦理房產產權變更登記手續。甲方應協助乙方辦理其名下位于[甲方房產詳細地址]房產的產權變更登記至乙方名下的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理過戶手續等；乙方應協助甲方辦理其名下位于[乙方房產詳細地址]房產的產權變更登記至甲方名下的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理過戶手續等。2.辦理產權變更登記手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應相互理解，并在條件允許時及時辦理。（三）土地使用權益1.房產調換后，甲乙雙方各自取得對方房產所占宅基地的使用權。雙方應按照農村宅基地管理的相關規定使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得超出規定面積使用宅基地。2.若日后因農村宅基地政策調整或其他原因導致宅基地使用權益發生變化，甲乙雙方應按照新的政策規定協商解決相關問題，確保雙方的合法權益不受損害。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式進行房產調換及相關手續的辦理。在房產調換完成后，有權合法占有、使用和處分乙方提供的位于[乙方房產詳細地址]的房產。對乙方提供的房產質量、權屬等情況享有知情權，乙方應如實向甲方告知相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付其位于[甲方房產詳細地址]的房產。協助乙方辦理房產產權變更登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并積極配合相關部門的調查和詢問。保證其提供的房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房產交付前，負責對其提供的房產進行必要的維護和修繕，確保房產交付時符合正常使用狀態。交付后，應按照農村生活習慣和鄰里關系的要求，合理使用房產，不得對周邊環境和鄰居造成不利影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式進行房產調換及相關手續的辦理。在房產調換完成后，有權合法占有、使用和處分甲方提供的位于[甲方房產詳細地址]的房產。對甲方提供的房產質量、權屬等情況享有知情權，甲方應如實向乙方告知相關信息。2.義務按照本協議約定的時間和條件向甲方交付其位于[乙方房產詳細地址]的房產。協助甲方辦理房產產權變更登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并積極配合相關部門的調查和詢問。保證其提供的房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響甲方權益的問題。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房產交付前，負責對其提供的房產進行必要的維護和修繕，確保房產交付時符合正常使用狀態。交付后，應按照農村生活習慣和鄰里關系的要求，合理使用房產，不得對周邊環境和鄰居造成不利影響。四、房產交付（一）交付時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成房產交付。如因特殊情況需要延期交付的，應提前通知對方，并協商確定新的交付時間。（二）交付條件1.甲方交付的房產應具備以下條件：房屋結構安全，無明顯質量問題，能夠正常居住使用。水、電、氣等生活設施齊全且能夠正常使用，相關費用已結清。房產內的附屬設施、設備完好無損，包括但不限于門窗、廚衛設施、照明設備等。向乙方提供房產的相關產權證明文件、建房審批文件等資料原件及復印件。2.乙方交付的房產應具備以下條件：房屋結構安全，無明顯質量問題，能夠正常居住使用。水、電、氣等生活設施齊全且能夠正常使用，相關費用已結清。房產內的附屬設施、設備完好無損，包括但不限于門窗、廚衛設施、照明設備等。向甲方提供房產的相關產權證明文件、建房審批文件等資料原件及復印件。（三）交付手續1.房產交付時，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并制作書面的房產交付清單，清單應詳細記錄房產的各項情況，包括房屋結構、面積、附屬設施設備等。雙方在交付清單上簽字確認，視為房產交付完成。2.交付完成后，雙方應按照約定及時辦理房產交接手續，如鑰匙交接、房屋占有轉移等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的問題，導致乙方無法正常取得房產權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛，確保乙方的權益不受損害。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的相關款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響甲方權益的問題，導致甲方無法正常取得房產權益或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛，確保甲方的權益不受損害。如甲方因此解除本協議的，乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的相關款項。（三）雙方共同違約責任若因雙方原因導致房產調換無法順利進行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）