出租集體房屋協議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方集體組織名稱]統一社會信用代碼：[甲方統一社會信用代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有集體房屋一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方因自身經營或居住需要，有意承租甲方的集體房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出租集體房屋給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的集體房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，甲方出租的房屋位于第[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如水電設施、衛生設施、門窗等]。甲方應確保交付乙方使用時，房屋及配套設施處于正常可使用狀態。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[X]日書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及房屋使用情況等因素，經雙方協商一致后進行調整。調整租金標準時，甲方應提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，詳細說明支付時間節點，如每月[X]日前支付當月租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/甲方集體組織名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將房屋及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害房屋及配套設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議。2.義務：甲方應確保對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，保證房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及配套設施，并確保其正常使用。甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定的用途使用房屋及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修的可移動部分，但不得損壞房屋主體結構。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金。2.義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及配套設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋租賃的相關規定，合法經營或居住。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營或居住產生的水電費、物業費、衛生費等所有費用，并按時足額繳納。乙方應妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得將房屋轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉借、合租或與他人交換使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協議約定的時間將房屋及配套設施完好交還甲方。如乙方逾期交還房屋，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設施、將房屋轉租給他人等，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致本協議提前解除的，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向對方支付違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.雙方違反本協議約定的其他條款的，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未