農村涉地合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地標識物或界限描述]，南至[相鄰土地標識物或界限描述]，西至[相鄰土地標識物或界限描述]，北至[相鄰土地標識物或界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[具體用途，如農業種植、養殖、建設農村住宅等，需明確且符合法律法規及當地政策規定]。4.土地現狀：土地目前[描述土地現狀，如平整、有農作物、有建筑物等情況]。二、土地權益出讓內容1.甲方將其擁有的上述土地的[具體權益，如土地承包經營權、宅基地使用權及地上附著物所有權等，明確具體出讓權益]出讓給乙方。2.出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，該土地轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完相關土地權益變更登記手續后的X個工作日內]支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務保證對出讓的土地擁有合法權益，有權進行出讓，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地權益相關的變更登記手續，提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關部門要求的手續辦理工作。因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在出讓期限內，保證不干擾乙方對土地的正常使用。如因甲方自身原因致使乙方不能依約使用土地，應相應減少土地出讓金并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權按照約定用途使用該土地。有權要求甲方協助辦理土地權益變更登記等相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責對土地進行合理開發、利用和保護，不得損壞土地及地上附著物。在出讓期限屆滿或本協議提前終止時，按照原狀返還土地及地上附著物（如有）。五、土地交付1.甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并雙方簽署交付確認書]。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并制作書面記錄作為本協議附件。確認內容包括土地面積、邊界、地上附著物等情況。六、地上附著物處理1.如土地上存在甲方所有的地上附著物，雙方另行協商處理方式，并簽訂相關補充協議。補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若乙方需要保留部分地上附著物，應在本協議簽訂前與甲方協商一致，并在協議中明確約定。對于乙方保留的地上附著物，乙方應在使用過程中負責維護，如因乙方原因造成損壞，由乙方承擔修復或賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件將土地交付給乙方或協助乙方辦理土地權益變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及本協議約定使用土地，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字