農(nóng)村房產(chǎn)交換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均系農(nóng)村村民，且有房產(chǎn)交換的意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房產(chǎn)交換事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體方位]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、門窗配置等）、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施，以及房屋外的院子（面積為[X]平方米）、圍墻（長度為[X]米）、大門等。（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體農(nóng)村名稱]村[具體方位]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如地面鋪設(shè)、墻面裝飾、門窗配置等）、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施，以及房屋外的院子（面積為[X]平方米）、圍墻（長度為[X]米）、大門等。二、房產(chǎn)交換方式及時間（一）交換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進行等價交換，互不支付差價。（二）交換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的交接手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房產(chǎn)交換及交接。在房產(chǎn)交接前，有權(quán)使用和收益其原有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得損害房產(chǎn)的完整性和價值。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方完成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。負責(zé)結(jié)清房產(chǎn)交接前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）、稅費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房產(chǎn)交換及交接。在房產(chǎn)交接后，有權(quán)使用和收益所交換的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方完成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有），協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。在房產(chǎn)交接后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的價值和周邊環(huán)境。四、房產(chǎn)交接（一）交接前準備1.甲乙雙方應(yīng)共同對各自房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行檢查和確認，記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況等，并制作書面清單。2.雙方應(yīng)各自準備好辦理房產(chǎn)交接所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等。（二）交接程序1.在約定的交接時間，甲乙雙方應(yīng)同時到達房產(chǎn)所在地進行交接。2.雙方按照書面清單逐一核對房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認無誤后，在交接清單上簽字確認。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等相關(guān)證件交付給乙方；乙方應(yīng)將相應(yīng)的證件交付給甲方。4.交接完成后，雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交接確認書，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記責(zé)任如當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)一方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，及時向另一方提供所需的證明文件和資料，并協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房產(chǎn)交換及交接，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房產(chǎn)交換及交接，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)