公司售房合同協議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]，房屋建成年份為[建成年份]。2.房屋附屬設施及設備包括但不限于室內裝修、水電氣設施、消防設施、通訊設施、有線電視設施、電梯（如有）、停車位（如有）等，具體明細以附件《房屋附屬設施及設備清單》為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、條件將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態(tài)。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。負責處理該房屋在交付前所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、通訊費等所有費用，并保證交付時不存在欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。按照本合同約定接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并在接收后及時進行查驗，如發(fā)現問題應及時通知甲方。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。因乙方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。承擔該房屋在交付后所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、通訊費等所有費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房屋價款的一部分。如乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去定金后的余額。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按照本合同約定支付剩余房款的，乙方應在銀行貸款審批結果確定之日起[X]日內，以現金方式補足差額部分或按照甲方要求的其他方式支付剩余房款，否則視為乙方違約，應承擔違約責任。尾款：在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方領取房屋產權證書后[X]日內，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部款項（除尾款外）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備符合正常使用狀態(tài)，不存在質量問題或安全隱患。甲方已結清該房屋在交付前所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、通訊費等所有費用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，直至符合交付條件。修復或更換期間不計入交付期限，但因乙方原因導致交付延遲的除外。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致延遲辦理的，每逾期一日，違約方應按照房屋成交價格的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，違約方應退還守約方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向守約方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理費用增加的，增加部分由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設施設備，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任。因甲方原因導致乙方無法在本合同約定的時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方因自身原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，應按照本合同約定承擔違約責任。3.其他違約責任任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。如一方違反本合同約定的通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同