公司廠房出售協議書?賣方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的公司廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或建筑]，南至[具體相鄰地塊或建筑]，西至[具體相鄰地塊或建筑]，北至[具體相鄰地塊或建筑]。2.廠房面積該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構及用途廠房結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，設計用途為[工業用途具體類型，如生產車間、倉庫等]。目前廠房內部設施狀況如下（可詳細列舉現有設備、裝修情況等）：[具體描述，如廠房內配備有[列舉主要生產設備名稱及數量]，墻面地面為[裝修材料及狀況]，照明系統為[照明類型及布局]等]。4.土地情況該廠房所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、土地使用證明文件以及其他與該廠房有關的資料，包括但不限于房產證、土地證、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[X]日內，將該廠房騰空并交付給乙方。交付時應保證廠房及其附屬設施、設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該廠房。有權要求甲方協助辦理該廠房的產權過戶手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權獲得該廠房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。在接收該廠房后，應按照法律法規的規定和合理使用原則使用該廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、價款及支付方式1.廠房出售價款雙方經協商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該廠房騰空并交付給乙方后的[X]日內，乙方支付至廠房出售價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該廠房產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，由乙方一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整、登記機關要求等原因需要補充或修改相關資料的，雙方應積極配合，及時提供所需資料并辦理相關手續。3.產權過戶所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。五、廠房交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該廠房騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施、設備進行驗收，制作驗收清單。如發現有損壞或缺失的，甲方應負責修復或補足。2.交付日期以雙方在驗收清單上簽字確認的日期為準。自交付之日起，該廠房的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該廠房，每逾期一日，應按照廠房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照廠房出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件或其他相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為辦理產權過戶手續所支付的各項費用等。若甲方違反本協議約定，擅自改變廠房的結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付廠房出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續無法按時辦理或無法辦理成功的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________