住宅土地延期協議書?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（土地受讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《住宅土地出讓合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方受讓甲方位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的住宅土地（以下簡稱"該土地"）。現因[具體延期原因]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地出讓期限延期事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量方式及依據]為準。3.土地用途：該土地用途為住宅用地，乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，在該土地上建設符合住宅規劃要求的房屋。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、未開發等]狀態，甲方應確保交付乙方的土地符合原合同約定的條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地延期出讓費用。對乙方在該土地上的開發建設行為進行監督，如發現乙方違反法律法規及本協議約定的，有權要求乙方改正。2.義務按照原合同及本協議的約定，確保該土地的合法性及完整性，不存在任何抵押、查封、權屬爭議等影響乙方正常使用的情況。協助乙方辦理與該土地相關的手續，包括但不限于土地變更登記、規劃許可、施工許可等，所需費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在土地延期期間，如因政府政策調整或不可抗力等原因導致該土地無法正常開發建設的，甲方應積極協助乙方與相關部門溝通協調，盡量減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在延期后的土地使用期限內，按照本協議及相關法律法規的規定，對該土地進行開發建設及使用。在土地開發建設過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工或使用該土地的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地延期出讓費用。嚴格按照國家及地方相關法律法規的規定，在該土地上進行開發建設，確保工程質量及施工安全，不得擅自改變土地用途或超出規劃許可范圍進行建設。在土地開發建設過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，及時提供所需資料及文件。如因乙方原因導致該土地出現糾紛或被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地延期出讓費用及支付方式1.延期出讓費用：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付土地延期出讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方因土地出讓期限延期而應額外支付給甲方的補償費用，不包括原合同約定的土地出讓金及其他相關費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地延期出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理土地變更登記手續完成之日起[X]個工作日內，支付剩余的土地延期出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地使用期限及延期期限1.原合同約定的土地使用期限：為[起始日期][結束日期]。2.延期期限：經雙方協商一致，該土地的使用期限在原合同約定的基礎上延長[X]年，即自[延期起始日期][延期結束日期]。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將該土地交付給乙方，并確保交付時土地的現狀符合原合同及本協議的約定。雙方應在土地交付時簽署書面的土地交付確認書。2.手續辦理甲方應負責在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向相關部門提交土地延期申請及相關資料，并積極配合乙方辦理土地變更登記手續。乙方應在收到甲方通知后，及時提供辦理土地變更登記手續所需的資料及文件，并按照相關部門的要求繳納各項費用。因辦理土地變更登記手續產生的稅費等費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該土地或辦理相關手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。如甲方未能在本協議約定的時間內交付土地或協助乙方辦理相關手續的，每逾期一日，應按照土地延期出讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地延期出讓費用，同時按照土地延期出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付土地延期出讓費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地延期出讓費用，同時乙方應按照土地延期出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的土地用途及規劃要求進行開發建設的，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地延期出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將該土地轉讓、出租或抵押給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該土地，同時乙方應按照土地延期出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因擅自轉讓、出租或抵押該土地所獲得的收益應歸甲方所有。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、土地面積測量報告、土地變