養(yǎng)老項(xiàng)目框架協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有養(yǎng)老項(xiàng)目相關(guān)資源及需求，乙方具備提供養(yǎng)老服務(wù)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)展養(yǎng)老項(xiàng)目事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目定位本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、生活照料等多功能于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供高品質(zhì)、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)，滿足不同層次老年人的養(yǎng)老需求。（四）項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃養(yǎng)老床位[X]張。具體建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。二、合作方式（一）合作模式雙方同意采用[具體合作模式，如合資、合作經(jīng)營(yíng)等]的方式開(kāi)展本養(yǎng)老項(xiàng)目合作。（二）股權(quán)結(jié)構(gòu)（如有）若采用合資方式合作，雙方將按照[具體股權(quán)比例]共同出資組建項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為[X]元，其中甲方出資[X]元，占股[X]%；乙方出資[X]元，占股[X]%。雙方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例行使股東權(quán)利、承擔(dān)股東義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行出資義務(wù)。（三）分工與職責(zé)1.甲方職責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)土地手續(xù)辦理支持，確保項(xiàng)目用地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)工作，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照合作協(xié)議約定，及時(shí)足額出資，并配合乙方完成項(xiàng)目公司的設(shè)立及運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和意見(jiàn)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.乙方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃工作，提高項(xiàng)目的知名度和入住率。按照合作協(xié)議約定，及時(shí)足額出資，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。2.有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方進(jìn)行整改。3.按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。4.在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。（二）甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目公司的要求，及時(shí)足額履行出資義務(wù)。2.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。3.尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商決策。4.保守在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目的相關(guān)資源和支持，包括但不限于土地、資金、政策扶持等。2.有權(quán)自主開(kāi)展項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定運(yùn)營(yíng)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配權(quán)。4.在甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求甲方賠償損失等。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目規(guī)劃要求，高質(zhì)量完成項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。2.制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、物資管理、安全管理等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范、有序。4.定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃工作，提高項(xiàng)目的入住率和經(jīng)濟(jì)效益。6.保守在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、項(xiàng)目建設(shè)（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保、消防、安全等要求。乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。（二）建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。具體建設(shè)進(jìn)度安排由乙方制定，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整建設(shè)周期及相關(guān)事宜。（三）建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金由雙方按照股權(quán)比例共同出資籌集。雙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及時(shí)足額撥付資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足。建設(shè)資金的使用應(yīng)接受雙方的監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送資金使用情況報(bào)告。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（一）運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用[具體運(yùn)營(yíng)模式，如自主運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等]方式。若采用自主運(yùn)營(yíng)模式，乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；若采用委托運(yùn)營(yíng)模式，乙方應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的第三方運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并確保運(yùn)營(yíng)管理工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)：為老年人提供飲食起居、個(gè)人衛(wèi)生、康復(fù)護(hù)理等方面的生活照料服務(wù)，滿足老年人的基本生活需求。2.醫(yī)療保健服務(wù)：建立醫(yī)療保健服務(wù)體系，為老年人提供日常健康檢查、疾病診治、康復(fù)理療、健康管理等服務(wù)，保障老年人的身體健康。3.文化娛樂(lè)服務(wù)：組織開(kāi)展豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，如文藝演出、書(shū)法繪畫(huà)、手工制作、體育健身等，豐富老年人的精神文化生活。4.心理關(guān)懷服務(wù)：關(guān)注老年人的心理健康，提供心理咨詢、心理疏導(dǎo)等服務(wù)，幫助老年人保持積極樂(lè)觀的心態(tài)。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制體系，確保為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量考核等方面的內(nèi)容，并向甲方及入住老年人公開(kāi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素合理確定，并報(bào)甲方備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公開(kāi)，接受市場(chǎng)監(jiān)督。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六、財(cái)務(wù)管理（一）財(cái)務(wù)制度項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理。財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、成本控制、資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面的內(nèi)容，并報(bào)甲方備案。（二）資金管理項(xiàng)目公司的資金實(shí)行獨(dú)立核算、專款專用。雙方應(yīng)按照股權(quán)比例及時(shí)足額向項(xiàng)目公司繳納出資款及運(yùn)營(yíng)資金。項(xiàng)目公司的資金使用應(yīng)按照財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定進(jìn)行審批，確保資金使用的合理性和安全性。（三）利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配應(yīng)每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。（四）財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。審計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸雙方共同所有。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)或泄露。如發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)或泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密。保密范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)方案、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)秘密等。（二）保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。（三）保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息的泄露。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）違約情形1.甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、建設(shè)義務(wù)、運(yùn)營(yíng)義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的。3.雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的。（二）違約賠償如一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定違約賠償責(zé)任，并在違約行為發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需