農莊合作管理協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作經營農莊，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合作經營農莊事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[農莊具體名稱]2.合作項目地址：[詳細地址]3.合作項目經營范圍：提供農業觀光、休閑旅游服務，包括但不限于果蔬采摘、農事體驗、特色餐飲、住宿等。種植各類農作物、蔬菜、水果，養殖家禽、家畜等。銷售農莊自產的農產品、加工食品及相關旅游紀念品。二、合作方式及期限1.合作方式：甲方以其擁有的土地使用權、房屋建筑物及相關設施設備等資產作為合作出資，占合作項目總權益的[X]%。乙方以現金出資及提供農莊經營管理技術、勞務等方式參與合作，占合作項目總權益的[X]%。2.合作期限：本協議合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定分享合作項目的經營收益。對合作項目的經營管理情況進行監督，提出意見和建議。在合作項目終止或解除后，按照協議約定收回屬于自己的資產。2.義務：確保其提供的土地使用權及相關資產合法、無瑕疵，并保證合作項目的正常使用。協助乙方辦理與合作項目相關的各類審批手續，如營業執照、土地使用許可、環保審批等，相關費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定履行出資義務，不得擅自抽回出資。配合乙方開展農莊的日常經營管理工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定分享合作項目的經營收益。負責合作項目的日常經營管理工作，制定經營計劃、營銷策略等，并組織實施。對合作項目的財務狀況進行管理和監督，定期向甲方提供財務報表。根據實際經營需要，自主決定合作項目內工作人員的招聘、辭退及薪酬待遇等。2.義務：按照本協議約定履行出資義務，按時足額繳納現金出資。以專業、負責的態度經營管理合作項目，確保項目的正常運營和盈利，維護合作項目的良好聲譽。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何損害合作項目及甲方利益的行為。定期向甲方匯報合作項目的經營情況，接受甲方的監督檢查。在合作期限內，不得擅自將合作項目的經營權轉讓給第三方。四、財務管理1.合作項目設立獨立的財務賬戶，由乙方負責財務管理。所有收入和支出均通過該賬戶進行核算，確保財務收支清晰、透明。2.財務報表編制：乙方應每月編制財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，及時向甲方報送。財務報表應真實、準確地反映合作項目的財務狀況和經營成果。3.利潤分配：合作項目在每個會計年度結束后，經雙方共同審計確認盈利后，按照以下順序進行利潤分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定盈余公積金，提取比例為當年凈利潤的[X]%；提取任意盈余公積金，提取比例由雙方協商確定；剩余利潤按照雙方的股權比例進行分配。4.費用承擔：合作項目日常經營所需的各項費用，如員工工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費等，由合作項目承擔。因合作項目的設立、運營及終止等產生的法律費用、審計費用、評估費用等，由雙方按照股權比例分擔。五、日常經營管理1.乙方負責制定合作項目的年度經營計劃、營銷策略、服務標準等，并報甲方備案。甲方有權對上述計劃和策略提出意見和建議，乙方應根據甲方意見進行合理調整。2.雙方共同協商確定合作項目的收費標準、產品價格等。價格調整應提前通知對方，并協商一致后方可實施。3.乙方應加強對合作項目工作人員的培訓和管理，提高服務質量和工作效率。工作人員應遵守國家法律法規及合作項目的各項規章制度，如有違反，乙方應按照規定進行處理。4.合作項目應注重環境保護和生態建設，合理利用資源，實現可持續發展。乙方應制定相應的環保措施和資源利用計劃，并確保實施。5.雙方應積極配合，共同開展合作項目的宣傳推廣活動，提高項目的知名度和影響力。宣傳推廣費用由合作項目承擔，具體費用支出和活動方案由雙方協商確定。六、資產維護與管理1.甲方提供的土地使用權、房屋建筑物及相關設施設備等資產，由乙方負責日常維護和管理。乙方應定期對資產進行檢查、維修和保養，確保資產的正常使用和安全。2.因乙方管理不善或其他原因導致資產損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致資產損壞的，雙方應根據實際情況協商解決方案。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對甲方提供的資產進行改造、擴建、拆除等。如因經營需要確需進行上述行為的，乙方應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后按照相關規定辦理手續。改造、擴建、拆除等費用由[具體承擔方]承擔。4.合作期限屆滿或合作項目終止后，乙方應按照本協議約定將甲方提供的資產完好無損地返還給甲方。如有資產損壞或缺失，乙方應按照市場價值進行賠償。七、知識產權歸屬1.合作項目在經營過程中所產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權、商業秘密等，歸雙方共同所有。雙方應共同維護知識產權的合法權益，未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉讓或許可他人使用。2.如需使用合作項目的知識產權進行經營活動，應提前向對方申請，并按照雙方協商確定的方式支付費用。費用標準及支付方式等應在相關協議中明確約定。3.如因知識產權糾紛給雙方造成損失的，由責任方承擔賠償責任。雙方應積極配合，共同應對知識產權糾紛，維護合作項目的利益。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應對涉及對方核心利益的信息予以保密。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。九、違約責任1.如一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自抽回出資、干涉乙方正常經營管理工作等，導致合作項目無法正常運營的，甲方應承擔全部責任，并按照本協議約定的股權比例向乙方支付應得的收益及賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協議約定履行出資義務、擅自轉讓經營權、從事損害合作項目及甲方利益的行為等，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定的股權比例向甲方支付應得的收益及賠償甲方的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合作項目的影響程度，協商調整本協議相關條款或解決方案。5.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。3.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等