農村蓋房施工協議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行農村蓋房施工事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程地點位于[具體農村地址]的宅基地，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（二）工程內容及要求1.房屋結構：[描述房屋的結構形式，如磚混結構、框架結構等]2.建筑面積：約[X]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及各房間布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協議附件，由雙方共同確認）。3.層數：[X]層4.建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如歐式、中式等]5.裝修標準：室內墻面：[說明墻面的裝修做法，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]室內地面：[說明地面的裝修做法，如水泥砂漿地面、地磚等]頂棚：[說明頂棚的裝修做法，如水泥砂漿頂棚、吊頂等]門窗：[說明門窗的材質、規格及要求，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、給排水系統等]二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價包干等]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。此價款包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用。除非本協議另有約定，在合同履行期間，不因任何因素調整工程價款。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息返還乙方工程總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定的支付方式和時間支付工程款。有權在乙方不履行或不當履行本協議義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水、電接入條件，并承擔相關費用。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。組織工程竣工驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地、水、電接入條件及相關資料。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備從事農村建房施工的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準、施工圖紙及本協議約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購施工所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家及地方相關標準和本協議約定，并向甲方提供產品合格證明文件。妥善保管施工現場的材料、設備及其他財物，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。在工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應達到國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準的合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及相關規范組織施工，確保工程質量符合要求。（二）質量驗收1.工程施工過程中，乙方應按照施工工序進行質量自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應及時組織相關人員進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。3.內外裝修工程完工后，乙方應進行全面的自查自糾，確保工程質量符合要求。自查合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。4.工程竣工驗收合格后，乙方應及時提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設備合格證、檢驗報告、質量驗收報告等。甲方應在收到竣工資料后[X]日內進行審核，如無異議，則視為認可工程竣工資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工程延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更施工圖紙或增加工程內容，導致工程價款增加的，應按照增加部分的金額向乙方支付工程款，并承擔由此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。2.若乙方施工的工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因工程質量問題給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。4.若乙方未履行本協議約定的安全管理及環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定的時間提交竣工資料或竣工資料不完整、不準確，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未及時提交竣工資料導致甲方無法按時辦理竣工驗收及結算手續的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙