醫療法人租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的醫療相關標的物或服務資源，乙方有意租賃以開展醫療業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方相關標的物或服務事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）標的物情況1.房屋及場地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬場地租賃給乙方使用。該房屋為[房屋性質，如商業用房等]，結構為[具體結構]，具備合法的產權證書，編號為[產權證書編號]。場地內設有[列舉相關配套設施，如停車位數量、綠化情況等]。2.醫療設備甲方擁有的以下醫療設備租賃給乙方：[設備名稱1]，型號為[具體型號]，購置時間為[購置時間]，設備狀況良好，能正常運行，具備[列舉設備相關性能指標或資質證書]。[設備名稱2]，......（如有多個設備，依次詳細列舉）（二）服務內容1.醫療技術支持服務甲方為乙方提供專業的醫療技術支持團隊，團隊成員包括[列舉主要成員姓名、專業領域及資質情況]。該團隊將定期為乙方的醫療業務開展提供技術指導、培訓，協助乙方解決醫療技術難題，每月提供技術支持服務時長不少于[X]小時。2.醫療信息管理服務甲方利用自身的醫療信息管理系統，為乙方提供患者信息管理、醫療數據統計分析、醫療資源調配等相關服務。乙方可通過甲方的信息管理平臺進行業務操作，甲方將確保信息的安全、準確和及時更新，服務周期自本協議生效之日起[X]年。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋及場地租金每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度不超過上一年度租金的[X]%。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.醫療設備租金設備[設備名稱1]每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；設備[設備名稱2]......（如有多個設備，依次列舉租金標準）。設備租金合計每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設備租金不隨市場行情調整，但如設備出現重大維修、更新等情況導致成本增加，甲方有權根據實際情況適當調整租金，調整幅度及通知方式同房屋及場地租金調整規定。3.醫療技術支持服務及信息管理服務費用每月服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務費用根據服務內容及市場價格波動等因素進行調整，調整周期為[X]年，調整前甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金及服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方開具合法有效的發票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及服務費用。對租賃標的物進行定期檢查、維護，確保其符合安全使用標準，但不影響乙方正常使用為前提。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃標的物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。按照協議約定為乙方提供醫療技術支持服務及信息管理服務，確保服務質量達到約定標準。負責租賃標的物及相關設備的維修、保養（正常損耗除外），但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養工作應在不影響乙方正常業務開展的前提下進行，如遇緊急維修情況，應及時通知乙方并盡快修復。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的各類手續，如場地使用證明、設備使用備案等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合法使用租賃標的物及接受甲方提供的服務。對租賃標的物及服務提出合理的改進建議，如甲方采納，乙方有權要求適當的補償或優惠（具體方式由雙方協商確定）。在甲方違反本協議約定影響乙方正常使用租賃標的物或提供服務時，有權要求甲方采取補救措施或解除協議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及服務費用。合理使用租賃標的物及相關設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成租賃標的物或設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，在租賃標的物內開展合法合規的醫療業務。如因乙方原因導致任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，如給甲方造成損失的，應予以賠償。配合甲方進行租賃標的物及設備的檢查、維護工作，提供必要的協助。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物及相關服務轉租給第三方。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將租賃標的物及相關設備交付給乙方，并辦理書面交接手續。交接內容包括但不限于房屋及場地的現狀、設備清單、設備運行狀況等。乙方應在收到租賃標的物及設備后進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在[X]日內進行整改或處理，直至符合交付標準。（二）返還租賃期滿或協議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃標的物及設備返還給甲方。返還的標的物及設備應保持良好的使用狀態（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理租賃標的物內的物品，恢復場地原狀。甲方在收到乙方返還的租賃物后，應進行驗收，如無異議，應在驗收合格后[X]日內退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付租賃標的物或提供服務，每逾期一日，應按照租金及服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金及服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃標的物不符合約定標準或服務質量達不到約定要求，經乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內整改到位的，乙方有權自行采取措施解決，由此產生的費用由甲方承擔。如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方擅自提前收回租賃標的物或終止服務，應按照未履行期限對應的租金及服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金及服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及服務費用、違約金，同時乙方應按照租金及服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除協議，并要求乙方按照租金及服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃標的物或相關服務，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金及服務費用總額的[X]%，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協議約定導致任何法律糾紛或行政處罰，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、賠償金等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充