商場招租委托協議書?委托人（甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"商場"）的產權或經營權，有意委托乙方進行商場的招租事宜；乙方具備專業的招租服務能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商場招租事宜達成如下協議：一、委托標的物及服務內容（一）委托標的物1.商場位置：[商場詳細地址]2.商場規模：總建筑面積為[X]平方米，其中可用于租賃的面積為[X]平方米。具體樓層分布及各區域面積如下：一樓：建筑面積[X]平方米，可租賃面積[X]平方米；二樓：建筑面積[X]平方米，可租賃面積[X]平方米；......3.商場現狀：商場已具備基本的基礎設施，包括但不限于水電供應、消防設施等。具體現狀以交付時的實際情況為準。（二）服務內容1.乙方負責制定商場招租方案，包括但不限于市場調研、招租策略制定、招租宣傳推廣等。2.乙方利用自身資源和渠道，尋找潛在租戶，與租戶進行洽談、協商，協助甲方與租戶簽訂租賃合同。3.乙方負責對租戶的資質進行審核，包括但不限于營業執照、經營業績、信譽狀況等，確保租戶具備良好的經營能力和信譽。4.乙方負責處理招租過程中的各項事務，如合同起草、審核、簽訂，租金催繳等，并及時向甲方匯報招租進展情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解商場招租工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。有權對乙方制定的招租方案、租賃合同等進行審核，并提出修改意見。有權參與重要租戶的洽談和簽約過程。有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。2.義務向乙方提供商場的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃圖紙、現狀照片等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理招租過程中需要甲方提供的相關手續和文件，如授權委托書、身份證明等。按照本協議約定支付乙方服務費用。不得干涉乙方正常的招租工作，但有權對招租工作進行監督。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在招租過程中，有權代表甲方與潛在租戶進行洽談、協商，但需遵循甲方的意愿和要求。有權根據市場情況和招租工作的需要，自行決定招租宣傳推廣的方式和渠道，但需提前告知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定及甲方的要求開展招租工作，制定合理、有效的招租方案，并確保招租過程的合法性、公正性和透明度。積極尋找潛在租戶，拓展招租渠道，提高商場的出租率和租金水平。對租戶的資質進行認真審核，確保租戶符合甲方的要求和商場的經營定位。在招租過程中，及時向甲方匯報工作進展情況，重大事項需提前征得甲方同意。負責租賃合同的起草、審核、簽訂等工作，確保合同條款合法、合理、公平，并維護甲方的利益。協助甲方處理與租戶之間的糾紛和爭議，確保商場的正常經營秩序。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為招租成功后租戶首年租金總額的[X]%。2.若因乙方原因導致招租失敗或未能在約定時間內完成招租任務，乙方應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.自乙方與租戶簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。2.自租戶實際支付首筆租金之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用。四、租賃期限及租金支付（一）租賃期限1.甲方與租戶簽訂的租賃合同期限不得超過[X]年，具體租賃期限由甲方與租戶協商確定。2.乙方應確保租賃合同中約定的租賃期限符合甲方的要求，并在簽訂租賃合同前告知甲方。（二）租金支付1.租金支付方式及時間由甲方與租戶在租賃合同中約定，但乙方應協助甲方確保租金按時足額支付。2.若租戶逾期支付租金，乙方應協助甲方采取必要措施催繳租金，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的招租工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成招租任務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金。2.若乙方在招租過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自與租戶簽訂租賃合同或變更租賃合同條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商場招租工作完成且甲方與租戶簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________