單位賓館承包協議書?甲方（發包方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"標的物"），乙方具備經營管理該賓館的能力和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將賓館承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、標的物描述1.賓館基本情況本賓館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有各類客房共計[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。2.設施設備狀況賓館現有設施設備包括但不限于床鋪、家具、電器、空調、電視、熱水系統、消防設施、監控設備等，具體設施設備清單詳見本協議附件一《賓館設施設備清單》。該清單所列設施設備應保證正常運行且符合相關安全標準，在承包期內乙方應負責對其進行維護、保養和更新，以確保其始終處于良好的使用狀態。二、承包期限本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元整。該承包費為固定金額，不因任何因素調整，但因不可抗力或政府政策等特殊原因導致乙方經營成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應協商解決承包費的調整事宜。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權在不影響乙方正常經營的前提下，對賓館的公共區域、設施設備進行檢查、維修等。如乙方違反本協議約定或法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對賓館擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期內能夠正常經營。負責提供賓館的土地使用證、房產證等相關證件，并協助乙方辦理與經營相關的各類證照、手續，費用由乙方承擔。在承包期內，因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責對賓館的主體結構、消防設施等涉及公共安全的重大設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全標準。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營賓館，包括但不限于制定經營策略、調整房價、安排員工等。有權使用賓館現有的設施設備進行經營活動，但應按照本協議約定進行維護、保養和更新。在承包期內，乙方因經營需要對賓館進行裝修、改造的，有權在不破壞賓館主體結構和符合相關安全、環保規定的前提下自行決定，但應提前通知甲方，并在裝修改造完成后向甲方提供相關資料備案。如遇不可抗力或政府政策等特殊原因導致乙方經營困難的，乙方有權要求甲方協商解決相關問題。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費及其他應付款項。依法依規經營賓館，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。負責賓館的日常經營管理，包括但不限于客房服務、餐飲服務、安全保衛、環境衛生等，確保賓館的服務質量和經營秩序。按照國家相關規定，對賓館的設施設備進行定期維護、保養和更新，確保其正常運行和使用安全。如因乙方未履行維護保養義務導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責招聘、培訓和管理賓館員工，依法與員工簽訂勞動合同，按時足額支付員工工資及福利待遇，保障員工的合法權益。按照國家稅收法律法規的規定，按時足額繳納經營過程中產生的各項稅費。在承包期屆滿或本協議提前解除時，按照本協議約定將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方，并保證其能夠正常使用。如乙方對賓館進行了裝修、改造，除可移動的裝修裝飾部分外，乙方應無償將其留在賓館內歸甲方所有。五、賓館的經營管理1.經營模式乙方應采用自主經營、自負盈虧的經營模式，獨立承擔經營過程中的各項風險和責任。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范，誠實守信，合法經營，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.服務標準乙方應按照國家星級賓館服務標準或同行業較高服務標準為賓客提供優質、高效、安全的服務。乙方應建立健全服務質量監督機制，定期對員工進行培訓和考核，不斷提高服務質量和水平。如因乙方服務質量問題導致賓客投訴或產生糾紛的，乙方應負責妥善處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。3.價格管理乙方有權根據市場行情和賓館實際情況自主制定房價及其他服務項目價格，但應保證價格合理、公平，不得進行不正當價格競爭。乙方應在賓館顯著位置公示各項服務價格，接受賓客監督。六、設施設備維護與更新1.維護保養責任乙方負責對賓館的設施設備進行日常維護、保養，確保其正常運行。乙方應制定詳細的設施設備維護保養計劃，并嚴格按照計劃執行。對于一般性設施設備故障，乙方應及時進行維修；對于重大設施設備故障或需要更換重要部件的，乙方應提前通知甲方，并在征得甲方同意后進行維修或更換。維修或更換費用由乙方承擔，但因甲方原因導致設施設備損壞的除外。2.更新改造在承包期內，乙方根據經營需要或設施設備實際狀況，認為有必要對賓館的設施設備進行更新改造的，應提前向甲方提交書面報告，說明更新改造的內容、預算、時間安排等。經甲方審核同意后，乙方方可進行更新改造。更新改造費用由乙方承擔，但如更新改造能夠顯著提升賓館價值或延長設施設備使用壽命，且經雙方協商一致，甲方可給予乙方一定的資金支持或優惠政策。更新改造完成后，乙方應向甲方提供相關資料備案。七、安全管理1.安全責任乙方應高度重視賓館的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。乙方應確保賓館的消防設施、監控設備等安全設施設備完好有效，符合國家相關安全標準。在承包期內，因乙方原因導致賓館發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及其他第三方造成的一切損失。2.應急處置乙方應制定完善的應急預案，針對可能發生的火災、地震、治安事件等各類突發事件，定期組織演練，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行處置。如發生突發事件，乙方應立即采取措施控制局面，并及時通知甲方及相關部門。八、衛生管理1.衛生標準乙方應按照國家衛生標準和相關行業規范，做好賓館的環境衛生管理工作。賓館的公共區域、客房、餐廳等應保持清潔衛生，無異味、無雜物。乙方應定期對賓館進行全面消毒，確保賓客的健康和安全。2.衛生檢查甲方有權定期或不定期對賓館的衛生狀況進行檢查。如發現乙方未達到衛生標準的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內完成整改或整改后仍不符合衛生標準的，甲方有權按照本協議約定扣除乙方相應的承包費，并要求乙方承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照本協議承包費總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照本協議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的經營管理規定或法律法規規定，從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應按照本協議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定對賓館設施設備進行維護、保養或更新，導致設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。如因設施設備問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定在承包期滿或協議提前解除時將賓館及相關設施設備完好無損地交還甲方的，乙方應按照本協議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責將賓館及設施設備恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期內，如遇不可抗力或政府政策等特殊原因，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決協議的變更或解除事宜。如因不可抗力或政府政策等原因導致乙方經營困難，無法繼續經營的，乙方可提前[X]個月書面通知甲方解除本協議，雙方互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發送至本協議約定的地址。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。通知、函件等自送達之日起生效。4.附件效力本協議附件一《賓館設施設備清單》、附件二《應急預案》等與